משרד השיכון מוציא מכרזים לקרקעות למכירה במחירים למשתכן ובכך מבקש לפתור כמה שיותר מהר את מצוקת הדיור. אבל בין לבין הוא שוכח לשים בסדר העדיפות הראשון שלו את מי שבאמת זקוק לדירות ברות ההשגה. ולמה זה? אף אחד לא ממש יודע.
כבר תקופה ארוכה שמשרד השיכון מבקש להוציא מכרזים על קרקעות ולהוציא אותן לשוק. כחלק מן הרצון הזה, פרסם המשרד לפני כשבועיים את מכרזי הקרקע במחירים למשתכן ודירות להשכרה שכידוע קרקעות אלה הן במחיר במיוחד וזול יותר. הבעיה היא שהמכרזים יצאו וזאת מבלי שנקבעו קריטריונים לזכאות. פרסום...
אחרי שכולם לא הבינו מה רוצה סטנלי פישר, זה הזמן לעשות סדר ולחשוף את המספרות מאחורי הדאגה. עד כמה חשיפת הבנקים למשכנתאות גבוהה ועד כמה התרסקות שלה יכולה להביא את ישראל למצב בו הייתה ארה"ב ב 2008. כל המספרים.
סטנלי פישר מודאג ואת זה אנחנו כבר יודעים. בניגוד לכל אלה שמרוצים מהוזלת המחירים בשוק, דווקא נגיד בנק ישראל המוערך מנסה לבלום את הורדת המחירים ולאותת לכולנו כ יש להוריד את המחירים אבל בצורה הדרגתית. אז מדוע פישר כזה לחוץ? להלן הסיבות והמספרים.
איזה דירות נמכרו החודש, ויותר חשוב באיזה מחיר?. מי זכה לעשות את עסקת החודש או אפילו עסקת חייו?. רשימת מייאסטייט לחודש דצמבר.
ירושליםדירת 4 חדרים ברחוב ישראל אלדד בשכונת ארנונה הצעירה 90 מ"ר, בקומה רביעית, עם מחסן, חניה, מעלית שבת ומרפסת לא סוכה נמכרה ב-2.155 מיליון שקל
תל אביבדירת 4 חדרים ברחוב וייסבורג רמות צהלה, 100 מ"ר, בקומה ראשונה, עם חניה ומחסן, ללא מעלית, נמכרה ב-1.83 מיליון שקלדירת 5 חדרים בשדרות ההשכלה, מגדלי ההיי-טקיסטים, 165 מ"ר, בקומה שמינית, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.25 מיליון...
אחרי מצוקת דיור וקושי של הקבלנים בקבלת אישורי התחלות בנייה, נתוני הלמ"ס מראים כי בועת הנדל"ן של ישראל עומדת להתפוצץ ובגדול. המרוויחים הגדולים? מבקשי הדירות שיהנו ממחירים נמוכים משעותית.אתמול בבוקר פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נתון מפתיע במיוחד. השורה התחתונה בדו"ח הינה כי שנכון להיות ישנן 78 אלף יחידות דיוק בבנייה. כאשר בתשעת החודשים הראשונים של 2011 הוחל בבנייתן של כ-32,400 דירות חדשות במשק, המספר הגבוה בכ-12% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
הנתון המפתיע החודש הוא מספר הדירות בבנייה...
כל מי שכבר קנה דירה בחייו יודע מה כלול במחיר בדירה ומה לא. ההוצאות לא נגמרות במחיר הדירה. חלק מן ההוצאות שבעלי דירות חדשות משלמים לקבלן הוא נושא ההוצאות המשפטיות שיכול להגיע עשרות אלפי שקלים. עכשיו מגיע השינוי.
מחר בבוקר, יום רביעי, תעמוד על שולחן הכנסת קריאה טרומית על הצעת החוק של ח"כ מאיר שטרית שמבקש לבוא ולשים סוף לתשלומי הוצאות המשפט שנופלות על רוכשי דירות במקום על הקבלנים.
הפתעה גדולה נרשמה ביריד המיוחד שקיימה שיכון ובינוי עבור עמיתי "חבר". בפחות משעתיים נמכרו למעלה מ 235 דירות בפרוייקט בחדרה. הצלחה גדולה במחירים אטרקטיביים במיוחד.
בחודש אוקטובר החליטו בחברת שיכון ובינוי להקצות לא מעט דירות מהפרוייקט הירוק שלהם לטובת אנשי הקבע החברים כעמיתי "חבר". הפרוייקט הירוק שיוקם בעיר חדרה יכלול 1,000 דירות כחלק משכונת הפארק של חדרה שתכלול כ–2,500 דירות. בשכונה ישתרע פארק ענק בן 90 דונם ובו אגם מלאכותי, אמפיתיאטרון פתוח, מתקני משחקים וכושר, מגרשי ספורט, שבילי הליכה ואופניים...
מה רוצה מאיתנו פרופסור סטנלי פישר? עד שיש ירידה במחירי הדירות, הוא יוצא באזהרות ומבקש למתן את השיווקים ולהוריד מחירים בצורה הדרגתית. יכול מאוד להיות שהוא צודק, אבל האם יש לנו סבלנות? האם צריך לסבול עוד קצת?
חברת גינדי מתרחבת לשאר חלקי הארץ ולאחר שכבר התביעה את חותמה בתל אביב וראשון לציון הגיע תורה של העיר רחובות לזכות גם היא בפרוייקט של גינדי. גם כאן אגב מדובר על פרוייקט "משוקם".
את קמפיין העוצמה של גינדי אחזקות כבר הספקנו להכיר במיוחד בשנה האחרונה כאשר הצליחה החברה לפני כשלושה חודשים למכור כמו לחמניות דירות יוקרה במערב ראשון לציון. אומרים שעם האוכל בא התאבון וגינדי סימנה לעצמה עוד ועוד פרוייקטים עתידיים בכדי לשחזר את ההצלחה.
כבר לפני חודש התרוצצה בשוק שמועה כי חברת גינדי עומדת לרכוש קרקע...
אחרי שכל העולם מבקש לגזור קופון על גב המחאה החברתית, הגיע גם תורו של ח"כ שאול מופז לירות את החיצים. עם או בלי קשר לבחירות, מופז החליט לפתוח את הפה דווקא בכנס ארגון הקבלנים שהתקיים השבוע באילת.
אחרי ועדת טרכטנברג, היו לא מעט אנשים שניסו להגיד שהם אלה שיכולים לתת את נוסחת הפלא לבעיית הדיור במדינה. הייתה זו ציפי ליבני שאף מימנה את המחאה החברתית בדרך זו או אחרת שאמרה כי כל נסיונות הממשלה יכשלו. היו אלה כל מתנגדי בינימין נתניהו שאמרו כי הוא מנסה למשוך את העם על מנת להגיע לבחירות ולצלוח אותן...
כמה זה עולה לנו ?
כחלק בלתי נפרד מהשגת דירה בחיים זה התמודדות עם משכנתא. אז כמה כסף באמת לוקחים הישראלים על מנת להקים בית?
מה הסכום הממוצע ומה כמות ההחזרים ואי העמידה בתנאי ההלוואה, מייאסטייט עושה סדר במספרי המשכנתא.
