בתאריכים 21-22 ליוני התקיים בת"א גני התערוכה יריד הדירות הארצי השנתי מבית המרכז לבניה הישראלי. כמו הרבה אנשים שציפו להנחות טובות יצאנו גם אנחנו לשטח וחזרנו עם תשובות.
הנדלניאדה השנייה, שהתקיימה כחודשיים לאחר הנדלניאדה הראשונה הביאה איתה גל של צפיות גבוהות מאוד בקרב זוגות צעירים ומשפרי דיור.
כבר כשנכנסנו ליריד המתוקשר חולק לנו ברושור שבו ניתן למצוא את הביתנים השונים.
במייל שנשלח בשעה 15:20 וגם על הברושור נכתבנו משפטים המבקשים מבאי היריד לעשות סקר שוק לפני שהם באים ובעבור מי שמצפה להנחות...
באחרונה אנו מתבשרים על התעוררות שוק הדירות בישראל ובירושלים עיר הבירה בפרט. לפי הודעת משרד הבינוי והשיכון, מחירי דירות בחומת שמואל – הר חומה בעיר צנחו בעשרה אחוזים. כמו"כ מתוכננים ירידי דירות במחירים אטרקטיבים.
בימים אלו רואים כי רוכשי הדירות הפוטנציאלים וביניהם כמובן זוגות צעירים המבקשים דירה למגורים יורדים מהגדר ומגששים במשרדי המכירות השונים באתרי הבניה מה שמראה על הצטננות שוק הדיור והתעוררות של השוק.
לפי נתוני הממשלה, חלה ירידה במספר המשכורות הנדרשות לשכיר בישראל לרכישת דירה...
הצעת משרד הבינוי והשיכון לתיקון 3 לתמ"א 38 מאפשרת תוספת בנייה של 2.5 קומות דבר שיגרום לחיזוק הכדאיות הכלכלית עבור היזמים בפרויקטים שונים ברחבי הארץ. משרד הבינוי והשיכון אומר כי מעבר ל-100,000 דירות היום בפוטנציאל יוכלו להיכלל עוד מאות אלפי דירות פוטנציאליות שיגדילו את היצע הדירות בישראל.
תמ"א 38 מאפשרת חיזוק מבנים והשבחתם של דירות שנבנו לפני שנת 1980.
מטרת התכנית היא לאפשר חיזוק מבנים שאינם עומדים בדרישות התקן לעמידות מבנים ברעידת אדמה. התוכנית מאפשרת לקבל היתרי בנייה עד 2.5 קומות...
היזם עזרא דואק ממעלה אדומים הגיש באחרונה תכנית לפרויקט פינוי בינוי בעיר מעלה אדומים הנמצאת מערבה מירושלים במרחק של דקות נסיעה בודדות ממכרז העיר. ליוזמה שראשיתה יהיה ברחוב הקרן בעיר עתיד מזהיר כך לפי דברי היזם.
מעלה אדומים זוהי עיר צעירה שנוסדה בשלהי שנות השמונים הראשונות ומונה כבר 40,000 תושבים ומתפתחת בקצב מסחרר רושמת לעצמה הישג נוסף בתחום היזמות.
בני כשריאל המכהן כבר מספר שנים רבות כראש העיר אומר כי זהו פרויקט רחב היקף ומשמעותי לעיר מעלה אדומים ולשכונה הוותיקה בפרט.
כמו"כ ישנה...
בכל פעם אתר מייאסטייט יפרסם נתונים על עסקאות שנסגרו בערים מסוימות ובקטגוריות שונות לפי גודל, מס' חדרים, מיקומים ועוד..
התחלנו עם עיר הקודש שלנו – ירושלים.
ירושלים עיר הבירה של ישראל המונה כ-786,000 אלף תושבים ושמספר הנפשות בה למשפחה הוא 3.7 ואוחזת בממוצע במכירת דירה בבניין 3 חדרים פשוט כ-1,176,000 ₪.
בחודש האחרון (15/04-15/05-2012) נמכרו בירושלים סה"כ 66 דירות 3 חדרים בתוך בניין בממוצע של 1,176,747 ₪, קיטון ברכישה של 59 דירות מחודש מרץ אפריל שאז נמכרו 125 דירות.
ישנה ירידה...
דירות חדשות בהנחות של עד מאות אלפי שקלים
בימים טרופים אלה בהם שוק הנדל"ן אינו יציב, כאשר הלמ"ס מדווח על ירידה במחירי הדירות ומשרד האוצר מדווח נתונים אחרים, האזרח הישראלי הממוצע כבר אינו יודע מה לעשות. ערן,יו"ר מרכז הבנייה הישראלי,יזם יריד נדל"ן ארצי "נדלניאדה" בגעש ליד נתניה- אתר מייאסטייט היה שם וניסה להבין האם באמת זהו הזמן לרכוש דירה.
עד היום היינו רגילים שדירה משומשת תעלה פחות מדירה חדשה, אך כשלחץ מופעל על הקבלנים, והמימון הבנקאי מעיק, ואין כמעט עסקאות בשוק הנדל"ן, נוצר מצב הפוך ולא רגיל שמהווה הזמנות לרוכשים הפוטנציאלים.אשל עזר דירה חדשה מקבלן, ובמיוחד דירה שנקנת "על הנייר" נמכרת בעשרות אלפי שקלים פחות מדירה משומשת יד-2 באותו עיר ובאותו שכונה.
לאחרונה אנו עדים שוב לקיפאון שהולך ומחמיר מצד הביקוש לדירות חדשות מקבלנים ומיד-2,
לפי המדדים האחרונים שהציג הלמ"ס ומשרד האוצר נראה כי יש ירידה של כ-11% במחירי הדירות. ירידה זו...
אחרי כל מחאת הדיור בקיץ האחרון ובימים אלו של התקוממות הצרכנים נגד עליית יוקר המחיה בישראל, נראה כי המחירים באמת יורדים.
לפי נתוני הלמ"ס מס' הדירות שנמכרו בתחילת 2012 ירדו ביחס לסוף שנת 2011.
מאידך הקבלנים מתרעמים על מחנק באשראי שלא מאפשר להם לבנות פרויקטים נוספים.
לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נראה כי מספר הדירות שנמכרו ירדו בשיעור של 8% ביחס לסוף שנת 2012, עוד רואים כי הביקושים לדירות שעמדו למכירה בחודש ינואר 2012 היו 3,375 דירות שמתוכם רק 1,894 דירות חדשות שנמכרו לציבור.
מכאן רואים...
ביום א' 29/01/2012 התקיים יריד הדירות הגדול של ירושלים בבנייני האומה.
כתב מייאסטייט היה שם וסיקר את האירוע, מי היה, מה היה, כמה היו? כל הפרטים לפניכם:
לאחרונה עלתה למרחב הציבורי השאלה שכל רוכש דירה פוטנציאלי רוצה לדעת, מה קורה עם מחירי הדירות? האם המחירים ירדו או שמא עדיין אנחנו בשיאה של בועה?
ביום א' בתאריך 29/01/2012 התקיים היריד, אנחנו היינו שם ומאוד התרשמנו.
השעות הרשמיות של היריד היו בין השעות 18:00-22:00, אך כבר בשעה 17:00 היו לא פחות
מ-150 איש ברחבת הכניסה שביקשו להיכנס, אי לכך...
לאחרונה החליטו שני פעילי ימין לממש את זכותם לגור בלב השכונה הערבית בית חנינא לאחר שאלו נרכשו לפני כחמש שנים שני בתי דירות בשכונה.
לאחרונה החליטו שני פעילי ימין לעשות את מה שהחוק מתיר להם כדין, לגור בלב שכונה ערבית הקרויה "בית חנינא", הכפר בית חנינה זו השכונה הערבית הכי גדולה בירושלים השוכנת לאורך "דרך שכם" ועד ל"ראמללה".
בכפר שבו גרים למעלה מ 30,000 תושבי המגזר הערבי ישתכנו בקרוב שני בתי דירות המאוישים על ידי שני פעילי ימין.
מנהלת השכונה חוששת מצעד שכזה שיכול לגרום...
