בתאריכים 21-22 ליוני התקיים בת"א גני התערוכה יריד הדירות הארצי השנתי מבית המרכז לבניה הישראלי. כמו הרבה אנשים שציפו להנחות טובות יצאנו גם אנחנו לשטח וחזרנו עם תשובות.
הנדלניאדה השנייה, שהתקיימה כחודשיים לאחר הנדלניאדה הראשונה הביאה איתה גל של צפיות גבוהות מאוד בקרב זוגות צעירים ומשפרי דיור.
כבר כשנכנסנו ליריד המתוקשר חולק לנו ברושור שבו ניתן למצוא את הביתנים השונים.
במייל שנשלח בשעה 15:20 וגם על הברושור נכתבנו משפטים המבקשים מבאי היריד לעשות סקר שוק לפני שהם באים ובעבור מי שמצפה להנחות...
עד היום היינו רגילים שדירה משומשת תעלה פחות מדירה חדשה, אך כשלחץ מופעל על הקבלנים, והמימון הבנקאי מעיק, ואין כמעט עסקאות בשוק הנדל"ן, נוצר מצב הפוך ולא רגיל שמהווה הזמנות לרוכשים הפוטנציאלים.אשל עזר דירה חדשה מקבלן, ובמיוחד דירה שנקנת "על הנייר" נמכרת בעשרות אלפי שקלים פחות מדירה משומשת יד-2 באותו עיר ובאותו שכונה.
לאחרונה אנו עדים שוב לקיפאון שהולך ומחמיר מצד הביקוש לדירות חדשות מקבלנים ומיד-2,
לפי המדדים האחרונים שהציג הלמ"ס ומשרד האוצר נראה כי יש ירידה של כ-11% במחירי הדירות. ירידה זו...
אחרי מצוקת דיור וקושי של הקבלנים בקבלת אישורי התחלות בנייה, נתוני הלמ"ס מראים כי בועת הנדל"ן של ישראל עומדת להתפוצץ ובגדול. המרוויחים הגדולים? מבקשי הדירות שיהנו ממחירים נמוכים משעותית.אתמול בבוקר פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נתון מפתיע במיוחד. השורה התחתונה בדו"ח הינה כי שנכון להיות ישנן 78 אלף יחידות דיוק בבנייה. כאשר בתשעת החודשים הראשונים של 2011 הוחל בבנייתן של כ-32,400 דירות חדשות במשק, המספר הגבוה בכ-12% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
הנתון המפתיע החודש הוא מספר הדירות בבנייה...
מה רוצה מאיתנו פרופסור סטנלי פישר? עד שיש ירידה במחירי הדירות, הוא יוצא באזהרות ומבקש למתן את השיווקים ולהוריד מחירים בצורה הדרגתית. יכול מאוד להיות שהוא צודק, אבל האם יש לנו סבלנות? האם צריך לסבול עוד קצת?
חדש במייאסטייט. כולנו שומעים על "בועת הנדל"ן" שיש בארץ. כולנו שומעים על הקושי בלמצוא דירה ראויה לקנייה, אבל כולנו עדיין מתעניינים. אז מהם באמת המחירים? ואיזה עסקאות נסגרו החודש? המדד של מייאסטייט.
למרות המחאה והצעדים שנוקטת הממשלה וחברות בנייה לשינוי ההיצע והביקוש במחירי הדירות, נראה כי תחום הדירות החדשות אכן משתנה, אך מנגד אין שום שינוי בדירות היד שנייה. היציבות ממשיכה גם באוגוסט.
היציבות במחיר הדירות יד שנייה בניגוד לדירות החדשות נמשך גם בחודש אוגוסט וזאת לאור הביקושים שיירדו לאחרונה, כנראה בעקבות המחאה. זוגות צעירים אינם מתעניינים בקניית דירות, בטח לא באיזורים המבוקשים מה שאמור היה להוריד את המחירים. נראה כי בעלי הדירות מבינים כי כל עוד אין היצע גדול יותר, הם יכולים להמשיך ולדרוש את...
בכל חודש ובכל רבעון מפרסם הלמ"ס את דו"ח שוק הנדל"ן בישראל יחד עם השמאי הממשלתי. עליית מחירים, ביקוש, מכירה ועוד לא מעט נתונים מתפרסמים. מסתבר כי הנתונים שמגיעים אינם נכונים וכי כל מערכת המידע שגויה.
כל מי שמתעניין בנדל"ן ועוקב בדריכות אחרי כל פרסום אודות סטיסטיקה של היצע ביקוש ומכירות שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטיסטיקה יודע שהוא חייב לבדוק טוב טוב האם הנתונים המפורסמים אכן נכונים. מי שאינו מבין ומתעניין בתחום הולך שולל אחרי סטיסטיקות שכלל לא קיימות בשטח.
שני הגופים המרכזיים שעורכים את...
