אחרי שנים שפארק ההייטק בחיפה היה בגדר מונופול, החלו העבודות לבניית פארק מדעי החיים הממוקם ממש בצידו השני של הכביש. בשורה גדולה לתושבי חיפה ולעסקים בעיר, ובשורה פחות טובה לדנקנר שעד כה נהנה היה היחידי בעיר. תחילתו של פארק מדע חדש.
אז אחרי שכבר ניסינו להבין מה הלך הרוח בשוק הנדל"ן לפני ואחרי המחאה הגדולה ברוטשילד, הגיע זמן המספרים. לאחר דיווחים של משרדי התיווך, להלן כל המכירות הבולטות של השבוע. לפי המספרים? נראה כי בארץ יש הכל – חוץ מבועת נדל"ן.
משרדי התיווך בארץ יחד עם עורך המחירון של לוי יצחק, הזרימו נתונים על מכירות בולטות השבוע בשוק. ברחבי הארץ נראה כי אין שום בועת נדל"ן וכי למרות כל הפרסומים של הלמ"ס ומשרד השיכון, דירות נמכרות באופן רציף כל הזמן. ליקטנו כמה עסקאות של מכירות בתים יד שנייה. מסתבר שבכל מקום בארץ, אנשים...
למרות המחאה והצעדים שנוקטת הממשלה וחברות בנייה לשינוי ההיצע והביקוש במחירי הדירות, נראה כי תחום הדירות החדשות אכן משתנה, אך מנגד אין שום שינוי בדירות היד שנייה. היציבות ממשיכה גם באוגוסט.
היציבות במחיר הדירות יד שנייה בניגוד לדירות החדשות נמשך גם בחודש אוגוסט וזאת לאור הביקושים שיירדו לאחרונה, כנראה בעקבות המחאה. זוגות צעירים אינם מתעניינים בקניית דירות, בטח לא באיזורים המבוקשים מה שאמור היה להוריד את המחירים. נראה כי בעלי הדירות מבינים כי כל עוד אין היצע גדול יותר, הם יכולים להמשיך ולדרוש את...
בעקבות החששות ההולכים וגוברים מפני רעידת אדמה באזורנו ולאחר רעידת האדמה שהתרחשה בניו זילנד, החלו בניינים רבים להתעניין ולבחון את אופציית מימוש תמ"א 38 בבניינם.
יוסבר, כי תמ"א 38 הינה תוכנית אשר מטרתה לחזק מבנים שנבנו לפני שנת 1980 מפני רעידות אדמה. במסגרת התוכנית, עורכים דיירי הבניין הסכם משפטי עם יזם, לפיו מועברות לו הזכויות בגג הבניין, עליו יבנה דירות נוספות ובתמורה מחזק היזם את המבנה מפני רעידת אדמה, משפר ומשפץ את חזית הבניין והלובי, הגינה, חדר האשפה, מתקין מעלית ואף מרחיב את הדירות הקיימות...
אחרי התנגדות מאסיבית, מהנדס עיריית תל אביב החליט לתמוך בפרוייקט אשדר שיתרום לעיר, במודל פינוי פיצוי כ 125 יחידות דיור חדשות.
אפשר להגיד "מזל טוב". אחרי תקופה ארוכה של משא ומתן וביטול כל ההתנגדויות, חברת אשדר תחל את הבנייה בפרוייקט פינוי בינוי אותו הציגה כבר לפני כשנתיים. התסכול הרב שעמד תחת ההחלטה לא לאשר התוכניות ואת הבנייה התחלף אתמול לאנחת רווחה גם לארנון פרידמן מנכ"ל חברת אשדר וגם לתושבי האזור שמבחינתם לא הייתה שום התנגדות לפרוייקט.
ההתפתחות הגדולה בנושא מדברת על הרצון של העירייה...
למה כשיהודים בונים או מרחיבים את בתיהם, צוי ההריסה יוצאים במהרה וגם אכיפת הבנייה הבלתי חוקית תמיד מתבצעת, בעוד שבכפרים ערביים, מישהו כנראה מפחד לאכוף את החוק. שם אגב הבנייה בפריחה.
בחג הפסח החלטנו לנפוש כמו חצי עם ישראל ושמנו פעמנו לכיוון טבריה. הצטיידנו באוהלים, באוכל, שתייה והכי חשוב מצב רוח טוב. כירושלמים, הדרך היחידה להגיע לטבריה היא לעבור בכביש עוקף יריחו, כביש ואזור מגורים הנמצא בשטחי ישראל אך תחת משטר של הרשות הפלסטינית. נסענו על הכביש והנוף היה מקסים, הרבה מאוד ישובים יהודיים...
כמה מפתיע שאחרי המחאה, פתאום נמצאו 6300 יחידות דיור 70 אחוז מהן בהנחה. משרד השיכון הפתיע כשפרסם אתמול את הפשרות ומכרזי הקרקע בכל הארץ. השאלה הגדולה היא איפה כולם היו עד היום?
שר השיכון והבינוי אריאל אטיאס מפציץ באמירות כאילו ישנה "הצפת דירות" בשוק: "אנו עומדים היום, לראשונה מזה עשור במצב של עודף של כ-5,000 יחידות דיור של התחלות בנייה על הביקוש השנתי הנדרש של דירות חדשות בישראל. הדרך עוד ארוכה ומוטל עלינו למלא מחסור במלאי הדירות של קרוב לעשור, אבל אני שמח שהמחסור בדירות מתחיל לרדת לאחר שנים...
בזמן שמשרד השיכון מתהדר בצמיחת התחלות הבנייה ובעליית ההיצע, הקבלנים מסתכלים על אותם נתונים ורואים שדווקא חלה האטה במספר התחלות הבנייה. שני הצדדים אומנם צודקים, אז מתי באמת תגיע המהפכה?
נתוני הלמ"ס פרסמו בתחילת השבוע כי במחצית הראשונה של 2011 התחילו בהקמת 22 אלף דירות. הנתונים שפורסמו גררו לא מעט תגובות וביקורות מחד משרד השיכון שברך על הנתונים ומאידך הקבלנים שהזהירו כי כבר ברבעון השני נרשמה ירידה. מדובר בכמות שיא מאז תחילת שנות ה-2000, והיא תולדה של הגאות הגדולה של שוק הנדל"ן בשנים האחרונות,...
השכן שלך רוצה להשכיר את הדירה, אבל מחפש דיירים שיעמדו בכל הדרישות שלו?
אתה מחפש דירת גן עם נוף לים ולא מוצא פרסומים בנושא? או שסתם בא לך להשכיר את העסק שלך ואתה ממש לא רוצה שידעו על כך?
זה הזמן לעזור לכל אחד למצוא את מבוקשו... ולהצדיק את המשפט "לכל סיר יש מכסה".
מייאסטייט במדור חדש המציע דירות/עסקים להשכרה/מכירה היישר מהפה לאוזן....
באמצעות טוקבקים תוכלו להעלות את הנכס המוצע ופרטי התקשרות ובאשכול התגובות תמצאו את כל מבוקשכם.
ממש כמו בסגנון "החבר של החברה של החבר של החברה...."
...
אחרי שנים בהם התנהל שיתוף פעולה לא רישמי בין ארגון המתווכים בישראל לבין הארגון האמריקאי, השבוע הפך הדבר לרישמי. חתימה הסטורית על כניסתה של ישראל לארגון מביאה הרבה יוקרה, מידע ונגישות.
לשכת המתווכחים למקרקעין חתמה השבוע על הסכם לשיתוף פעולה עם הארגון האמריקאי National association of realtors או בקיצור ה NAR שהוא הארגון המקצועי הגדול ביותר בעולם, ובו כמליון ומאתיים מליון חברים. הארגון קיים 100 שנים ומאגד בתוכו כ 1400 לשכות מקומיות ואזוריות ב 54 מדינות ארצות הברית. הארגון שעל פי יישק דבר בכל הנוגע...
