סוף שנת 2011: משרד האוצר דיווח היום כי בסוף שנת 2011 הגיע המחיר החציוני של דירה חדשה בישראל ל- 898 אלף שקל
לאחר קיץ עמוס מחאות והפגנות על יקר המחיה אנו מדווחים כי יש פירות לעמלינו, מחירי הדירות יורדים ובגדול.
לאחר קיפאון כמעט מוחלט בשוק הדירות משרד האוצר מדווח כי כבר בחודש נובמבר בשנה אשתקד הגיע המחיר החציוני בישראל לכ-898 אלף ₪.
ירידה זו של 1.8% לעומת החודש אשתקד מצביעה על סיום תקופת "ישיבה על הגדר" והתחלה של התעוררות השוק, כמו"כ גם רואים גם כי המוכרים של הדירות מתפשרים על המחיר בהבנה...
אחרי וועדת קהת ואחרי שבעוד כמה ימים יכנסו לתוקף הגזירות החדשות במשק, החליט סגן ראש הממשלה אלי ישי להכניס לתוקף את ההנחות הגדולות בארנונה. השאלה הגדולה היא מיהם הזכאים? ולמה?
במשך חודשים עמלה וועדת קהת על נתונים סטטיסטיים ופגישות עם נציגים מכל קשת המגזרים בארץ על מנת להגיע להמלצות בכל הקשור למחירי הארנונה אותן תגבנה הרשויות המקומיות בשנה הבאה. הוועדה הוקמה לאחר שבמשך עשר שנים אף אחד לא טרח לעדכן את טבלאות ההנחות הקבועות בחוק ולפי צרכיי הנזקקים החיים בישראל. בין היתר נלקח בחשבון הקושי...
מסתבר שגם לאזרח מס' 1 זה יכול לקרות. השבוע בשל הגשמים העזים בבירה הוצף בית הנשיא וכל מערכות החשמל, הצנרת והביוב קרסו. הנזק: הצפה, ריח רע, חשמל מנותק וקירות רטובים גם הם. הטיפול: שיפוץ מאסיבי. הנשיא, עובר דירה
כל אחד מאיתנו מכיר את היום הזה שבו הגשם לא חס על הגג, הקירות והצינורות. גשם כל כך חזק שמזכיר לנו שעם כל הכבוד לזה שיש לנו קורת גג, גם היא יכולה לההרס מול איתני הטבע. השבוע גם נשיא המדינה, שמעון פרס הכיר את התופעה הזו מקרוב כאשר בית הנשיא שמאז 1971 לא עבר שיפוץ או אחזקה משמעותית....
מחירי הדירות אומנם יורדים בחודשים האחרונים כפי שכולם ציפו, אך יחד עם זאת נראה כי הקבלנים לא ממש מפסידים מכל הסיטואציה. היום גם הקבלנים מודים, האיכות אכן נפגעת וגם הפינוקים.
עם קשר או בלי קשר למחאה, מחירי הדירות יורדים לאחרונה עד חמישה אחוזים. ההיצע שנותנים הקבלנים גדול יותר ממה שהיה בעבר, ונכון להיום זוגות צעירים מתעניינים שוב ברכישת דירות חדשות. השינויים הגדולים של החודשים האחרונים באים לידי ביטוי הרבה ברמת ואיכות הדירות המוצעות. לא מעט קבלנים מקפיאים פרויקטים חדשים יקרים וחברות נדל"ן מבצעות...
עסקאות הקומבינציה בארץ תופסות תאוצה רבה. אם היה מדובר בעסקאות קטנות ובכמויות מעטות, הרי שנכון להיום זהו טרנד מטורף. תשאלו את הבית בשדרות ירושלים.
כבר תקופה ארוכה שעסקאות קומבינציה נרקמות שלא מעט ערים בארץ. מדובר על יזמים פרטיים שמציעים לבעלי נכסים, בעיקר בניינים ישנים או שטח קרקע עם אישורי בנייה לגובהה להשקיע בשטח שלהם ובתמורה יקבלו בעלי הנכסים דירות חדשות ומשופצות ואף תגמול כספי רווחי במיוחד.
השבוע לדוגמא, נחתמה עסקה כזו, עסקת קומבינציה לבניית כ-132 יח"ד בשדרות ירושלים ביפו. העסקה נחתמה מול...
מניתוח דוחות שפרסמה הלשכה המרכזית לסטיסטיקה אי אפשר להתעלם מנתונים שמראים כי בתקופת העלייה הגדולה מרוסיה קצב הבנייה היה מהיר ואפקטיבי במיוחד לדירות קטנות לזוגות צעירים. אז מסתבר שאפשר.
מתחם בילויים ישן/חדש בתל אביב יפתח בשנה הבאה אחרי שיפוץ והשקעה של יותר ממאה מליון ש"ח. מתחם המסחר המוזנח יעבור שדרוג מאסיבי ויהפוך להיות האטרקציה הבאה של העיר.
עוד מותג תל אביבי עומד לעבור שדרוג בכדי להתאים את עצמו למילניום החדש. מותגים בעלי שם עומדים להחליף את מיטב מותגי הדמה של שנות ה 60 וה 70 שהיו קיימים במתחם נמל תל אביב שהיה מוזנח כל כך הרבה שנים. מי שיהיה אחראי לכל הפרוייקט הענק הזה היא חברת אתרים שהיא בעצם חברה בבעלות עיריית תל אביב והממשלה, שמנוהלת על ידי איתמר שמעוני. בין היתר,...
אז נכון שמצוקת הדיור מחייבת העברת מתחמים ישנים לידיי קבלנים על מנת ליצור דירות, אבל עדיין מאוד עצוב להפרד מבניינים היסטוריים שגרמו ללא מעט אנשים לחייך. בית הקולנוע "הארמון" בחולון נמכר בשבוע החולף ובמקומו מיועד פרוייקט מגורים גדול. הכרחי אבל עצוב.
מכל הידיעה הזו, שבית קולנוע "הארמון" נמכר לקבלן אלברטו גבסו היינו רוצים לקחת כמה משפטים אותם אמר גבסו לאחר הקנייה: "בכוונתנו לנסות יחד עם האדריכל שנשכר לתכנון גידי בר אוריין, לשמר משהו מבית הקולנוע המיתולוגי שנמצא על השטח. אומנם לא מדובר במבנה לשימור...
גם זה קורה. חברת פרץ בונה הנגב נתבעה השבוע ע"י המתווך גולן ברזילי וזאת לאחר שלא קיבל את שכר הטרחה שלו בתיווך הקרקע אותה רכשה החברה בעיר רחובות. המתווך שהתבקש לעשות הנחה סרב ומאז גם לא קיבל את כספו.
השבוע הוגשה לבית משפט השלום בתל אביב תביעת ענק של 850 אלף שקל כנגד חברת "פרץ בוני הנגב" וזאת בשל אי עמידה בתנאי חוזה ואי תשלום דמי תיווך כמסוכם בחוזה חתום. כך עולה מכתב תביעה שהוגש באמצעות עו"ד אסף הורניק כנגד החברה לאחר תיווך קרקע בעיר. הסכום שמורכב מסכום בסיס של 700 אלף שקל עם הפרשי הצמדה וריבית...
אחרי שלפתוח במחאות נהיה אין, הגיע תור המשכנתא להלחם על הצדק. זוגות צעירים פתחו במחאה כנגד הבנקים שמעמידים משכנתאות מאוד לא "ידידותיות" וקוראות לחרם צרכנים. מורידים את הכפפה גם מול הבנקים.
לאחר שבחודשי המחאה החברתית היו לא מעט מחאות אם זה על קוט'ג, מחירי המחייה הגבוהים, מצוקת הדיור, הטייקונים, העשירים וכו' הבנקים לא היוו מטרה למוחים או עמדו בקו האש. נראה כי עכשיו המצב השתנה, וזאת לאחר שלפני כשבוע נפתחה קבוצה בפייסבוק תחת השם: "נשבר כבר מהמשכנתא - בואו נדפוק את הבנקים חזרה - חרם צרכנים"....
