השבוע נפתחה ועידת השמאים הארצית באילת. מכל הארץ הגיעו השמאים לדון במצב הנדל"ן בארץ ומציאת פתרונות למשברים שתוקפים את הענף. החיצים? נורו גם נורו שם, גם לעבר נציגי הממשלה והכנסת שהגיעו גם הם לכנס.
אחרי ששר הפנים אלי ישי הרים את הכפפה והחליט על אישור פיצולי דירות על מנת לאפשר לסטודנטים וזוגות צעירים למצוא דירות קטנות במחירים שפויים, הגיעו ראשי הרשויות שמנסים לשים מקל בגלגלים של האישור החדש.
שר הפנים אלי ישי הצליח להפתיע בתחילת השבוע את שוק הנדל"ן כשהכריז על פתרון ממשלתי נוסף להקלה על מצוקת הדיור: אישור לפיצולי דירות באופן חוקי. לפי תקנות אלה, הוועדות המקומיות יקבלו סמכויות למתן היתרים לפיצול דירות למשך חמש שנים. להלן עיקרי התוכנית: היתר הפיצול דורש הסכמה של 75% מדיירי הבניין המשותף...
איזה דירות נמכרו החודש, ויותר חשוב באיזה מחיר?. מי זכה לעשות את עסקת החודש או אפילו עסקת חייו?. רשימת מייאסטייט לחודש נובמבר.
ראשון לציון
רחוב ביאליק נמכרה דירת 2.5 חד' בשטח 65 מ"ר, עם מרפסת, עם מעלית וחנייהב-1.175 מיליון שקל.
ברחוב נפתלי הלל דירת 4 חדרים בשטח 110 מ"ר בקומה ראשונה, ללא מעלית וחנייהב-1.05 מיליון שקל.
ברחוב מעגל השלום, בשכונת פרס נובל, דירת 4 חדרים בשטח 100 מ"ר בקומה תשיעית, עםחניה, ב-1.9 מיליון שקל.
ברחוב מעגל השלום, בשכונת פרס נובל, נמכרה דירת 3 חדרים, בשטח 100 מ"...
תוכנית מגירה עמדת להפוך את היישוב אזור, מיישוב קטן ואפור לאחת הפריפריות היותר נחשקות באיזור המרכז בארץ. ההשקעה הגדולה באה בעקבות הרצון להזרים יותר זוגות צעירים מתל אביב לאיזורים קרובים ובכך לתת פתרון דיור ופרנסה.
סביר להניח שהרבה מאוד ישראלים מכירים את אזור בעיקר בשל אוהל ה"על האש" הגדול שהיה בכניסה ליישוב במשך כמעט עשור. משפחה אחת שעד לפני כמה שנים עשתה ברביקיו המוני עם ערימות צ'יפס וסלט מונחים על שולחנות ענק. המונים מכל רחבי הארץ היו מגיעים לאוהל על מנת לאכול בשר על המנגל במחיר זול...
ראש עיריית תל אביב רון חולדאי החליט להרים את הכפפות ולהלחם בתופעת דירות הרפאים בעירו. הפתרון? הכפלת סכום הארנונה לדירות לא מאוכלסות השייכות לתושבי חוץ המגיעים לארץ רק כמה שבועות בשנה.
לא מעט נאמר ונכתב על כמות הדירות הריקות שיש בכל הארץ ובמיוחד בערים הגדולות קרי ירושלים תל אביב וחיפה. בזמן שראש עיריית ירושלים ניר ברקת מנסה ליצור דיאלוג ומשא ומתן עם בעלי דירות הרפאים בעירו על מנת לשכנע אותם להשכיר אותן לאנשים, עמיתו התל אביבי לא עושה הרבה חשבון והוא מתכוון להעביר תקנה שתכפיל את גובה...
נראה שהמחאה החברתית לא הראתה עד כמה המצב כאן עגום. אחרת אי אפשר להסביר את זה שהשבוע הוחלט לא לשנות את הגזרה העתידית לגבי הארנונה שמורה להתייקר בשנה הבאה ביותר משלושה אחוזים.
שש שנים עברו מאז ההתנתקות, אז פונו מבתיהם מאות משפחות יהודיות שפוזרו באזור הדרום במשכנים ארעיים ללא פרנסה ועם פצע עמוק בלב. השבוע החליטו בממשלה לאשר את פרוייקט המרכז המסחרי בחוף אשקלון על מנת לעזור למפונים למצוא עבודה.
כבר כמה שנים שמדברים על הבעייתיות של מפוני גוש קטיף למצוא עבודה. המשפחות שעיקר פרנסתם הייתה חקלאות מצאו את עצמם בימי משבר ללא פרנסה. אז נכון שכספי הפיצויים כללו גם את הערך של שטחי החקלאות שלהם, אבל מאז כאמור עברו כבר שש שנים וגם הכספים האלה כבר לא ממש עוזרים.
כבר...
הצפת דירות למכירה בדרום ובצפון הארץ, זה הטרנד החדש. אממה... נראה שלמרות הרצון לקנות דירה, אף אחד לא מוכן לעבור לפריפרייה, אפילו כשדירת ארבעה חדרים עולה רק 800 אלף ש"ח. בזבוז.
בשבוע שעבר התקיים יריד קידום ההתיישבות בנגב ובגליל. המטרה הייתה לעודד אנשים לצאת ממרכזי הביקוש הגדולים כמו תל אביב, חיפה וירושלים ולעבור לדרום הארץ והגליל. נתחיל עם הצפון. על פי נתוני המשרד לפיתוח הנגב והגליל והרשות לפיתוח והגליל, שקיימו את היריד, 58% מתוך אלפי הדירות שממתינות לשיווק באזור הגליל הן בערים, 33% במועצות...
אחת הבעיות המרכזיות שהעלו מומחים במהלך השנים היו קשורות לדיור הציבורי ולמי שמחזיק בזכויות ניהול הדיור הציבורי, חברת עמידר. השבוע החליטה הממשלה לחדש את ההסכם בעוד עשר שנים. חלם זה כאן
כאילו שלא הספיק דו"ח מבקר המדינה בכדי שכולנו נדע על המצב החמור של הדיור הציבורי בישראל, מחאת ההמונים של רוטשילד הביאה איתה בשורות קשות עוד יותר עת התחיל טכרטנברג לבדוק את הנושא מקרוב. למרות כל הדברים האלה נראה כי משרד האוצר ומשרד השיכון לא למד שום דבר מדו"ח טרכטנברג והשבוע המשיך לתת לגיטימציה לחברת עמידר...
בחודש מאי הכריז שר האוצר כי מס השבח על מכירת דירות ההשקעה בארץ יבוטל. מה שאומר שמי שכבר יש לו שתיים או שלוש דירות יזכה מן ההפקר ולא ישלם את אחד המיסים החשובים והמעיקים ביותר שיש בתחום הנדל"ן. השאלה היא למה מישהו חושב שזה עוזר לאזרח הפשוט?
השילוב הקדוש בין בנק ישראל ומשרד האוצר כבר מזמן גרם ללא מעט מאיתנו להרים גבה. החל מההחלטות הביזאריות ביותר וכלה בהחלטות שהשפיעו עלינו לטובה או לרעה. נראה כי כל פעם שצריכה להתבצע החלטה ידה הימנית של בנק ישראל לוחצת את ידה השמאלית של משרד האוצר. כך קרה גם השבוע...
