שני פרויקטים בהיקף כולל של 38.5 מליון דולר נרכשהו על ידי הראל חברה לביטוח וגאיה נדל"ן, כך נודע היום.
הפרויקט הראשון במסגרת הנכסים שנרכשו הינו בניין מגורים שנרכש על ידי החברות ברחב 118 במנהטן, כאשר הפרויקט השני הינו רכש של שני בנייני מגורים באיסט אורנג' שבניו ג'רזי והם מרוחקים סך הכל כ-14 קילומטרים ממרכז מנהטן. דמי השכירות כפי שנראים עכשיו משקפים תשואה של לפחות 7.5% מהרכישה על ידי החברות .
העסקאות שבוצעו על ידי החברות הינן כחלק מהסכם מסגרת בין החברות שנחתם לפני כשנה, שבמסגרתו הראל חברה...
בדירות 2 חדרים ישנן יתרונות רבים ובכל הארץ לא רק בתל אביב תוכלו למצוא קהל יעד מגוון ורלוונטי לדירות אלו שמחיריהם עדיין סבירים באופן יחסי. האוכלוסיות המגוונות הנמנות עם קהל היעד של דירות אלו הינן קשישים, זוגות צעירים, סטודנטים וזוגות חד מיניים.
מחירי דירת 2 חדרים בארץ כמובן משתנים מעיר לעיר. כאשר תל אביב היא העיר בה דירות 2 חדרים הינם הכי יקרות ויכולות להגיע למחיר של כמעט 2 מליון שקלים במרכז העיר. בערים אחרות כדוגמת גבעתיים, חולון ורמת גן המחירים נעים בין 800 אלף שקלים לבין מליון וחצי שקלים...
בתל אביב אישרה הוועדה המחוזית את התוכניות להתחדשות עירונית וחיזוק המבנים ברובעים 3-4 בעיר ובעצם מדובר בחלק הראשון של התוכנית שמפורסם לציבור שחושף את היקף הבנייה הצפויה ברובעים אלו.
התוכניות עצמם כוללות סך הכל כ-5200 דונם. התוכנית לרובע 3 צפויה לכלול שטח של כ-2400 דונם הגובלים ברחוב אוסישקין בצפון, רחוב הירקון במערב רחוב בוגרשוב בדרום ואבן גבירול במזרח העיר.
התוכנית השנייה לרובע 4 סך הכל משתרעת על שטח של כ-2800 דונם בין הרחובות בני דן וקוסובסקי בצפון, אבן גבירול במערב ושאול המלך בדרום...
גינדי החזקות רוכשת כיום קרקע נוספת חדשה לצורך בנייתן של 48 דירות נוספות בקדימה-צורן וזאת בסכום של 25 מליון שקלים. יוזכר כי לפני כשלושה חודשים רכשה חברת גינדי קרקע לצורך בנייתן של 64 דירות חדשות.
לפני כשבועיים הודיע חברת גינדי החזקות כי היא משיקה בקדימה-צורן את פרויקט גינדי GARDENS בנוסף לכך שחברי מועדון הלקוחות "גינדי אקלוסיבי" הכולל כיום יותר מ-25 אלף איש לרבות בני משפחותיהם יקבלו מחיר מבצע על קניית דירה במסגרת הפרויקט. ההודעה הביאה מאות אנשים לרכוש דירות חדשות במשרדי המכירות של הפרויקט.
גינדי...
שלושה קניונים הנמצאים בבעלותה של חברת מליסרון השייכת למשפחת עופר, בימים אלו עומדים במו"מ למכירה. מדובר בקניונים לב אשדוד, הצפון בנהירה וקניון סביונים ביהוד ששוויים מוערך בסכום של כ-660 מליון שקלים.
חברת מליסרון נאלצת למכור את שלושת הקניונים לאחר שהוטלו עליה הגבלות מצד הממונה על ההגבלים העסקיים, לאור העובדה כי החברה רכשה את חברת בריטיש ישראל שבבעלותה עשרות קניונים ברחבי הארץ.
בנוסף, תצטרך חברת מליסרון למכור גם את קניון רננים ואת הגרנד קניון.
קנייתה של חברת בריטיש ישראל על...
בימים האחרונים קיבלה קבוצת מזרחי היתר לבניה מתחם ח-501 בחולון, בו ייבנה מגדל "מזרחי פרפקט" שצפוי להכיל 20 דירות קומות שיכילו 66 דירות חדשות. היצע הדירות בבניין יהיה מגוון כאשר מדובר על דירות גן, דירות פנטהאוז, דירות מיני פנטאוז ודירות לופט. לכל הדירות יהיו מרפסות ענק ומחלקן ניתן יהיה לראות גם נוף לים.
בנייתו של הפרויקט צפויה להתחיל במהלך הימים הקרובים, זאת לאחר שקבוצת מזרחי שילמה 42.5 מליון דולר על הקרקע שעליו ייבנה המגדל. דירות 5 חדרים יוצעו למכירה במחיר של החל מ-2 מליון...
אין ספק כי בשנים האחרונות, עלתה באופן דרסטי רמת מחירי הנדל"ן בסמוך לחוף הים של אשדוד. לדוגמא דירת שלושה חדרים ברובע י"א צפויה לעלות החל מ-860 אלף שקל. ככלל, נראה כי חוף ימה של העיר מתחיל להראות דומה יותר ויותר לריביירה הצרפתית, גם במחירי הדירות, גם ביופי שלו וגם בזכות הצרפתים הרבים המגיעים לאזור המרינה לנפוש ולהשתזף.
על רקע זה, החליטה עריית אשדוד באחרונה על הקמתה של טיילת צפה במרחק של 300 מטרים מהחוף. מדובר בפרויקט ענק שהשקעתו מגיעה לסכום של כ-400 מליון שקלים. הפרויקט של הטיילת אמור לכלול...
וועדת התכנון והבנייה של המקומית בתל אביב אישרה לקבוצת הרכישה בה חברים האחים חג'ג' וחברת אור סטיטי להוסיף לפרויקט המגדלים הצעירים 5 קומות נוספות ו-56 דירות. מספר הדירות בפרויקט כולו כעת יהיה 486 ולא 430 כפי שהיה בהתחלה.
שיווק הדירות התחיל לפני כשנה, כאשר החברות שווקו 486 טרם התקבל האישור מוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
חשוב לציין, כי הוועדה החליטה לתת לקבוצת הרכישה את האישור עם מספר תנאית. ראשית החלטת הוועדה תהיה תקפה לשבעה חודשים וקבוצת הרכישה תצטרך להתחיל לבנות בתקופה זאת אחרת...
חברת אפי אירופה שהנה חלק מקבוצת אפריקה ישראל בבעלותו של האיש העסקים לב לבייב הודיעה על חידשו פעילותה באירופה, כאשר היא תחל לבנות שני בנייני משרדים בצ'כיה וברומניה בעלות של יותר מ-200 מליון שקלים.
על פי התוכניות של החברה, בפראג צפוי להתחיל השלב השני של בניין המשרדים קלאסיק 7, שהינו בניין בשטח כולל של יותר מ-10,000 מ"ר זאת לצד שטחי מסחר וחנייה. הבניין עצמו כמובן צפוי כולו לעמוד להשכרה ועלות הפרויקט מגיעה לסכום של כ-100 מליון שקלים. סיום הפרויקט (על פי ההשערה) צפוי באמצע-סוף שנת 2012....
תל אביב- בעיית נדל"ן מתמשכת
מי מאיתנו לא רוצה לגור בתל אביב, קרוב להכל, לחיי הלילה התוססים, קרבה לרוב מקומות העבודה המרכזיים וכמובן למרכזי קניות מסעדות מאוד. אין ספק שלחיות בתל אביב זה באמת להבין מה כוונת המונח עיר ללא הפסקה.
עם זאת מפה מתחילה הבעיה, אדם הרוצה לבחור באופציה של שכירות בתל אביב, כלומר לשכור דירה יצטרך לשלם לא מעט ולפעמים בצורה לא ממש הולמת עבור המחיר לו הוא נדרש. אבל אין מה לעשות, לאור הביקוש הגבוה של השכרת דירות מול היצע נמוך יחסית זה המצב. יצוין כי מחירי הדירות...
