הצעת משרד הבינוי והשיכון לתיקון 3 לתמ"א 38 מאפשרת תוספת בנייה של 2.5 קומות דבר שיגרום לחיזוק הכדאיות הכלכלית עבור היזמים בפרויקטים שונים ברחבי הארץ. משרד הבינוי והשיכון אומר כי מעבר ל-100,000 דירות היום בפוטנציאל יוכלו להיכלל עוד מאות אלפי דירות פוטנציאליות שיגדילו את היצע הדירות בישראל.
תמ"א 38 מאפשרת חיזוק מבנים והשבחתם של דירות שנבנו לפני שנת 1980.
מטרת התכנית היא לאפשר חיזוק מבנים שאינם עומדים בדרישות התקן לעמידות מבנים ברעידת אדמה. התוכנית מאפשרת לקבל היתרי בנייה עד 2.5 קומות...
נראה שממשלת ישראל לא תבוא בקרוב הישועה, ולכן החלטנו להעלות בעצמנו, צוות מאייאסטייט פתרון לראשי הערים איך לפתור ואפילו במעט את בעיות הדיור הקשות בערים. מישהו שמע על שיקום שכונות פרטי?
מצוקת הדיור היא ללא ספק הנושא החם ביותר של השבועות האחרונים. צעירי ארצנו יוצאים בהמוניהם למחות על יוקר המחייה ועל העובדה כי הקמת בית בישראל הפכה להיות משימה בלתי אפשרית. המחאה הגדולה מלווה בסיסמאות מפוצצות עם המון תסכול, כאב, חוסר אונים אבל גם עם יצירתיות ומקוריות שרק מראה מאיזה חומר קורץ הדור הזה, דור שנות ה-70. בתקווה כי מחאת ההמונים לא תדעך במהירות ועד שמישהו בממשלה אכן יחליט לעשות סדר, החלטנו לבדוק איך הגענו למצב הזה, אבל יותר מכך איך מצאנו פתרונות עד כה והאם הם משתלמים לכולם?. לקחנו לדוגמא...
החוק להאצת הליכי בנייה אושר לקריאה שנייה ושלישית על ידי ועדת הכלכלה של הכנסת והוא יועבר לאישורה של מליאת הכנסת. לפי שעה, החוק כולל הקצרה של דירות לשכירות איך אינו נותן מענה בפתרון הדיור בר ההקמה. במסגרת התוכנית צפויות להגיע לאישור מהיר 50 אלף יחידות דיור בוועדות דיור לאומיות וזאת בתוך 18 חודשים.
הוועדות הלאומיות יפעלו כוועדות משנה של הועדות המחוזיות, אולם בניגוד למאות תוכניות אחרות בתחום הבנייה למסחר ותשתיות יעסקו וועדות אלו אך ורק בתוכניות בנייה ומגורים.
תוכניות דיור לאומי על פי החוק יוכלו...
דירות למכירה והשכרה: שוהם נגד תל אביב, מסתבר שהתוצאה היא כמעט תיקו
בסיכומה של שנת 2010 ניתן להגיד ששוהם הפכה לאחת הערים בהם הנדל"ן הצליח מאוד בשנה החולפת.הביקוש להשכרה או למכירה של דירות בשוהם בשנה החולפת הגיע למימדים גבוהים ביותר. זאת מכיוון שליישוב תדמית של יישוב שקט, מוסדות חינוך טובים ובעל נגישות נוחה יחסית למרכז בתחבורה ציבורית וצירי תנועה. סך הכל גרים ביישוב כשמונה אלף איש והוא מאוד מתאים למשפחות עם ילדים.
אם הייתם מסתכלים בשנה שעברה על לוח נדל"ן ברחוב ומחפשים לראות את מחירי...
מה שהרבה ישראלים אינם יודעים, זה שמחירי דירות בישראל הם מהיקרים אם לא היקרים ביותר בעולם. יותר מכך, מחירי הנדל"ן ממשיכים לטפס ובערים הגדולות של המרכז זינקו כמעט בחמישים אחוז בממוצע ובערים אחרים כמעט בארבעים אחוז בממוצע.
המחירים ממשיכים לעלות, זאת על אף תוכנית הסיוע של הממשלה שתסייע להוריד את מחירי הדירות באמצעות הצעתם של קרקעות המיועדות לבניית אלפי יחידות דיור ודירות חדשות. לפי שעה, נראה כי זוג צעירה שירצה לרכוש דירה מאוד יתקשה לעשות זאת.
עם זאת, ניתן באמצעות כמה פתרונות כיום...
לכל הזוגות הצעירים שמחפשים דירה, חברת הבנייה של יצחק תשובה אלעד ישראל מגורים, צפויה לשווק בתקופה הקרובה חמש מאות דירות בדרום תל אביב בשכונות הארגזים. זאת, במסגרת שעונה חדשה העתידה להיבנות שתכלול בסופו דבר כאלף מאתיים דירות חדשותדבר בהחלט לא שגרתי בנוף הנדלו התל אביבי.
הפרויקט יחולק למספר שלבים כאשר בשלב הראשון יוצעו למכירה כשלוש מאות דירות. שאר הדירות ישווקו לפי קצב פינוי הפולשים שהיוו את אחד הגורמים המעכבים לביצוע הפרויקט והמשך פיתוח השכונה. לצורך קידום הפרויקט צפויה חברת אלעד...
חוק פשוט מעולם הנדל"ן- ללא רישיון מתווך ממשרד המשפטים לא תוכל לקבל דמי תיווך
שוק הנדל"ן ממשיך לתפוס תאוצה בארץ (בוודאי כבא שמעתם לא מעט על בועת הנדל"ן) ועם העלייה לביקוש לרכש דירות, מעוניינים אנשים רבים לנצל את הגידול בביקוש ומנסים לקבל רישיון מתווך במשרד המשפטים המאפשר לבצע תיווך לרכישת דירות.
יוזכר, כי חוק המתווכחים במקרקעין קובע כי רק אנשים שברשותם רישיון מתווך ממשרד המשפטים יכולים לעסוק בתיווך. זאת ועוד, מדובר ברישיון שיש לחדשו מידי שנה, אחרת תאבד את הזכות לעסוק בתחום זה...
חברת רמי שבירו צפויה להקים בכפר סבא מאתיים שבעים ואחד דירות חדשות
לאחרונה הודיע מנהל מקרקעי ישראל כי חברת רמי שבירו זכתה בחמישה מתוך שישה מכרזים לבניית בנייני דירות בשכונה הירוקה כפר סבא. לאור זאת צפויה לשלם החברה כמאתיים ותשע עשרה מליון שקל. החברה צפויה להקים כמאתיים שבעים ואחת דירות מסוגים שונים.
לאחר שזכתה במכרזים עולה כי החברה החלה לתכנן את הפרויקטים והיא צפויה לשווק אותם ככל הנראה כבר בחודשי הקיץ. יצוין כי מחירי נדל"ן עלו בשנתיים האחרונות כמעט ברבע. לדוגמא דירת ארבעה חדרים...
ראש העין בתנופה בנייה מתחדשת של אלפיים דירות. לאור זאת מסתמן כי חלה עלייה משמעותית במחירי הקרקעות
לאחר מספר שנים ללא בנייה של דירות חדשות בראש העין, חל השבוע מפנה כאשר פורסמו תוצאות המכרזים של מנהל מקרקעי ישראל להקמתן של 1,350 דירות חדשות בראש העין. מדובר בכמות גדולה של דירות שצפויה להגדיל משמעותית את מספר התושבים בעיר וזאת צפויה תוך כמה שנים להגיע על פי ההערכות לשמונים אלף תושבים.
יצוין כי ראש העין הינה עיר שהתפתחה מאוד בעשרים שנה האחרונות. העיר עצמה שוכנת במרכז הארץ והגישה ממנה...
