ראש העין בתנופה בנייה מתחדשת של אלפיים דירות. לאור זאת מסתמן כי חלה עלייה משמעותית במחירי הקרקעות

לאחר מספר שנים ללא בנייה של דירות חדשות בראש העין, חל השבוע מפנה כאשר פורסמו תוצאות המכרזים של מנהל מקרקעי ישראל להקמתן של 1,350 דירות חדשות בראש העין. מדובר בכמות גדולה של דירות שצפויה להגדיל משמעותית את מספר התושבים בעיר וזאת צפויה תוך כמה שנים להגיע על פי ההערכות לשמונים אלף תושבים.

יצוין כי ראש העין הינה עיר שהתפתחה מאוד בעשרים שנה האחרונות. העיר עצמה שוכנת במרכז הארץ והגישה ממנה לתל אביב וערים אחרות מאוד נוחה יחסית (תחנת רכבת, כביש 5, אוטובוסים) ויש בה מספר מרכזי קניות קטנים. ראש העין עצמה מורכבת משני חלקים עיקריים: החדשה והוותיקה.

ראש העין הוותיקה מאופיינת בבתים צמודי קרקע ישנים בעלי מספר קומות כאשר האוכלוסייה מורכבת ברובה מיוצאי תימן. ראש העין החדשה לעומת זאת מאופיינת בבניית בתים צמודי קרקע חדשים ובניינים ומאוכלסת ברובה בגמלאי צה"ל או באנשי קבע.

סך הכל צפויות להיבנות כ-אלפיים דירות חדשות במזרח העיר בשכונה שתקרא "פסגת טל". בשכונה ייבנו בניינים שיהיו בעלי שש  עד שתיים עשרה קומות וכל זה בשטח של כ-שבע מאות ארבעים דונם.

עם זאת כפי שכבר צוין לא הייתה כמעט כל בנייה חדשה בעיר במהלך השנים האחרונות ופרויקט הבנייה האחרון המשמעותי בעיר כלל בנייה של 450 דירות שרובן נמכרו לאנשי קבע בשירות או גמלאים.לאור זאת, יצוין כי נראה שכעת לאור תוכניות הבניה הצפויות עלו מחירי הקרקעות לפחות בחצי.

לאור עליית מחירי הקרקעות צפויה עלייה גם במחירי דירות לאור העובדה שבערים הסמוכות באזור המרכז מחירי הדירות גבוהים יותר והביקוש לדירות כמובן עולה. על פי ההערכה מחיר דירה של ארבעה חדרים בראש העין צפוי להגיע למיליון שלוש מאות אלף שקל.

את הבנייה החדשה בראש העין צפויות לבצע מספר חברות קבלן  כאשר תהיה להם חלוקה שונה של מספר הדירות אותן יבנו. בין החברות שצפויות להשתתף בפרויקט זה: יורו ישראל, שיכון ובינוי נדלן, חברת שפיר חברת קירת, חברת דונה ועוד.