בארה"ב, יש מסלול ריבית אחד בלבד. הוא נחשב יקר, ויש לו את החסרונות והיתרונות שלו, אך הוא המסלול היחידי. בישראל, קיימים מסלולי ריביות שונים ומגוונים, ודבר זה יוצר בלבול רב בקרב נוטלי המשכנתאות. לכל מסלול יש את המאפיינים שלו, אשר ישפיעו לאורך כל חיי המשכנתא בצורה שונה על ההחזר החודשי שלנו. כמובן שיש יתרונות וחסרונות שונים בכל אחד מהמסלולים ועל כן חשוב להעמיק בהבנתם על מנת לבחון את כושר ההחזר וההתאמה לצרכים הפרטיים והמשפחתיים.
