דירות למכירה והשכרה: שוהם נגד תל אביב, מסתבר שהתוצאה היא כמעט תיקו
בסיכומה של שנת 2010 ניתן להגיד ששוהם הפכה לאחת הערים בהם הנדל"ן הצליח מאוד בשנה החולפת.הביקוש להשכרה או למכירה של דירות בשוהם בשנה החולפת הגיע למימדים גבוהים ביותר. זאת מכיוון שליישוב תדמית של יישוב שקט, מוסדות חינוך טובים ובעל נגישות נוחה יחסית למרכז בתחבורה ציבורית וצירי תנועה. סך הכל גרים ביישוב כשמונה אלף איש והוא מאוד מתאים למשפחות עם ילדים.
אם הייתם מסתכלים בשנה שעברה על לוח נדל"ן ברחוב ומחפשים לראות את מחירי נדל"ן של שוהם לעומת אלו של תל אביב הייתם שמים לב ששוהם מצמצמת בזריזות את הפער מהמחירים של תל אביב והיא ממש נושפת בעורפה של העיר הגדולה. כיום תוכלו למצוא דירת שלושה וחצי חדרים עולה כבר כמיליון ושבע מאות אלף שקל. מחיר שבהחלט מזכיר את מחירי תל אביב.
וזה עוד לא הכל בכלל, נראה שגם בשנה הזאת על פי מומחי נדל"ן צפויה שוהם להיות אטרקטיבית בקרב הקונה הפוטנציאלי של דירות בעיר, כפי שכבר ציינו לאור המאפיינים הייחודים של העיר: נמצאת, במרכז, שקטה ונגישה מאוד לערים הגדולות של המרכז במספר דרכים נוחות ביותר.
באשר לאלו מכם שחשבו על שכירות בשוהם, גם בתחום זה תופתעו לגלות אם תסתכלו על לוח נדל"ן טיפוסי ותעשו השוואה בין שוהם תל אביב.תופתעו לגלות שהשנה היה דווקא משבר בתחום זה וכיום יש מחסור חמור בדירות להשכרה בשוהם, דבר שגורם למחירי שכירות גבוהים ביותר שאף גרמו לעזיבת אנשים את העיר.
לדוגמא, בשנת 2009 אפשר היה לשכור דירת שלושה חדרים בשוהם במחיר של שלושת אלפים ושמונה מאות שקלים. היום תצטרכו לפחות לשלם חמש מאות שקלים יותר במידה ותרצו להשכיר דירת שלושה חדרים.
כפי שאתם מבינים, המצב גם לא עומד להשתנות, ככל שמחירי הדירות למכירה יעלו כך גם יהיה עם מחירי הדירות להשכרה. עם זאת, לאלו מכם שעדיין רוצים לגור באזור המרכז במקום שקט יחסי שקרוב לערים הגדולות אין ספק שמגורים בשוהם הם בהחלט הדבר המתאים עבורכם.