דירה דרך קבוצת רכישה- אפשרות גם לבעיות

בשנים האחרונות קבוצת רכישה הפכה להיות כלי אטרקטיבי לרכישת דירה לאור עליית המחירים המטאורית והמשבר בנדל"ן. מדובר בקבוצה של כמה אנשים שבעצם הם אלו שמנהלים את הפרויקט ברוב המקרים ללא שכירת שירותי חברות קבלן ,דבר שלרוב מפחית את מחירות דירות הפרויקט בכמה עשרות אחוזים.

עם זאת, כמו לכל דבר טוב יש לסיפור גם צדדים רעים שיכולים בהחלט להעיב על הכדאיות בפרויקטים מסוג זה. באחרונה פסק בית המשפט המחוזי מרכז כי על רוכשת בעייתית שלא העבירה את תשלומיה כראוי לרכישת דירה יש לשלם פיצויים של ארבע מאות אלף שקלים לשאר חברי קבוצת הרכישה.

הבניין החל להיבנות לפני מספר שנים בפתח תקווה בשכונת מחנה יהודה כאשר קבוצת אנשים גיבשה קבוצת רכישה לבנייתו של בניין באזור. כאשר התגבשה הקבוצה כבר היה ברשותם את כל שצריך על מנת לבנות את הבניין: אישורים של כל ועדות הבנייה השונות ועוד. לאחר מכן שכרה שירות של קבלן והעבודה החלו.

לאחר שהחלה הבנייה כבר החלה עלה כי אחת מחברי קבוצת הרכישה הפסיקה לשלם לקבלן הביצוע וטענה שהסתכסכה עימו. לאור זאת ועל פי החוזה שנחתם בין חברי הקבוצה, הוחלט למכור את הדירה של החברה "הסוררת". אולם כדי לא לפגוע בקצב הבנייה כמה מחברי הקבוצה הלוו לפרויקט כמעט מאתיים אלף שקלים. במקביל ביקשו מהחברה הבעייתית בקבוצה לשלם את מה שנדרש אבל האחרונה התעלמה.

לאחר שהסתיימו העבודות, החליטו להגיש חברי הקבוצה תביעה ייצוגית לבית המשפט בפתח תקווה כדי שהדיירת הבעייתית תחזיר להם את מחיר הדירה המלא- שש מאות חמישים אלף שקלים. יצוין שעד לרגע התביעה העבירה הדיירת כארבע מאות אלף חמישי שקלים לפרויקט. במקביל לתביעה ערך הדירה זינק פי שניים כמעט.

לאחר דיונים בבית המשפט השלום בפתח תקווה, נפסק כי הדיירת תעביר לשאר חברי הקבוצה כמאה ארבעים וארבע אלף שקלים. חברי הקבוצה שלא התרצו ערערו לבית המשפט המחוזי מרכז, ושם הוחלט כי הדיירת תמשיך להחזיק בדירה אולם תשתלם לשאר חברי הקבוצה כארבע מאות אלף שקלים.