בשנות ה- 2000, החל שוק הנדל"ן האמריקאי לשגשג מחדש.
המניעים העיקריים לצמיחת השוק היו הורדת שיעורי הריבית וחקיקה מחודשת אשר איפשרה לקחת משכנתא ללא מקדמה בכלל והעניקה אפשרות לקחת משכנתא גם לאזרחים שיכולת ההחזר שלהם אינה ברורה. המטרה הייתה להקל על תנאי ההלוואה לאזרחים עניים (מחוסרי עבודה) או בעלי כושר החזר מוגבל.
מבלי לשים לב, שילוב צעדים אלה גרמו לבנקים סיכון גבוה בתמורה לריבית נמוכה מאוד.
הלוואות אלה, זכו לשם "משכנתאות סאבפריים" ועליהם נגבתה ריבית גבוהה יותר, השם פריים הוצמד...
