איך עושים כסף מדירה ?

אחד הנכסים החומריים המשמעותיים ביותר שיש לבני אדם רבים הם בתים או דירות. מדוע זוהי השקעה משמעותית כל כך? דירות אשר נמצאות במרכזי ערים הן דירות שבדרך כלל הערך שלהן עולה, במיוחד ככל שהעיר מתפתחת וככל שהיא נהפכת ליעד פופולארי יותר, מה שהופך את ההשקעה למשתלמת מאוד.

כמובן שערך של דירה מסויימת יכול גם לרדת וכאן בעלי דירות רבים תלויים במזל. מיקום אחד בעיר מסויימת יכול להפוך ליוקרתי ולנחשק ואילו מיקום אחר באותה העיר ממש יכול להדרדר, מה שיוריד את ערך הדירה. גם פיגועים, רעידות אדמה, שטפונות, הגירות של אוכלוסיה וכן הלאה יכולים להוריד לעתים את ערך הדירה.

עם זאת, בדרך כלל בעלי דירות רבים מברכים על הדירה שבבעלותם משום שזוהי השקעה מצויינת אשר ניתן להרוויח ממנה כסף רב. ישנו יתרון נוסף בבעלות על דירה והיא העובדה כי ניתן להעביר אותה בירושה. אנשים רבים אשר מחזיקים דירות במיקומים נהדרים בתל אביב קיבלו אותן בירושה מסביהן והם מרוויחים מכך מאוד.

דירות להשכרה: הבטחת הכנסה קבועה

אם כן, כיצד ניתן להעלות את ערך הדירה ולהרוויח ממנה יותר. דירות להשכרה הן דירות אשר ניתן להרוויח עליהן סכומי כסף גדולים משום שכל שנה ניתן להעלות את המחיר בהתאם לעליות המחירים בשוק הדירות. מעבר לכך, ניתן להעלות את המחירים של דירות להשכרה אם משפצים את הדירה והופכים אותה ליפה יותר.

דירות למכירה מניבות למוכר רווח חד פעמי שהוא גדול מאוד בניגוד להשכרת דירות אשר כל חודש מקבלים סכום קבוע. ישנם אנשים אשר מעדיפים להשכיר את הדירות אשר ברשותם מאשר לייעד אותן להיות דירות למכירה וזאת בין השאר משום שהם רוצים לקבל הכנסה קבועה מדי חודש לכל משך ימי חייהם.

ישנה דרך נוספת שאפשר להרוויח קצת כסף ע"י פרסום מחסנים להשכרה. אם ברשותכם מחסן שנמצא בבנין ואינכם משתמשים בו, השכירו אותו זו יכולה להיות הכנסה נוספת ללא מאמץ.

 

רווח כלכלי מדירות למכירה

דירות למכירה הן דירות שכמובן ניתן להרוויח מהן הרבה מאוד כסף, בגלל מחירן הגבוה של דירות. גם כאן, ממשו כמו דירות להשכרה, ניתן להעלות בלא מעט כסף את ערך הדירה בעזרת שיפוצים פשוטים. למשל, החלפת אמבטיה מתפרקת וישנה באמבטיה חדשה יכולה לעשות הבדל משמעותי ולהעלות את מחיר הדירה.