תוכנית מגירה עמדת להפוך את היישוב אזור, מיישוב קטן ואפור לאחת הפריפריות היותר נחשקות באיזור המרכז בארץ. ההשקעה הגדולה באה בעקבות הרצון להזרים יותר זוגות צעירים מתל אביב לאיזורים קרובים ובכך לתת פתרון דיור ופרנסה.

סביר להניח שהרבה מאוד ישראלים מכירים את אזור בעיקר בשל אוהל ה"על האש" הגדול שהיה בכניסה ליישוב במשך כמעט עשור. משפחה אחת שעד לפני כמה שנים עשתה ברביקיו המוני עם ערימות צ'יפס וסלט מונחים על שולחנות ענק. המונים מכל רחבי הארץ היו מגיעים לאוהל על מנת לאכול בשר על המנגל במחיר זול במיוחד. ככה בכל מקרה אני זוכרת את אזור, ככה ותוכנית אחת של כולבוטק שסרגה את ברביקיו ההמונים. בכדי לשנות את זכרון הילדות העמום הזה נראה כי מישהו קיבל סוף סוף שכל והחליט לנצל את הקירבה של אזור למרכז ולהשקיע שם בכדי ליצור גם שם הזדמנויות וחיי איכות לזוגות צעירים.

התוכנית לפיתוח אזור מגיעה מהוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב במשרד הפנים, בראשות גילה אורון שאימצה את עקרונות תוכנית האב להתחדשות עירונית של היישוב. במסגרת תוכנית האב, המועצה המקומית פועלת להכפיל את אוכלוסיות היישוב, מ-11,000 נפש כיום לכ-25,000 נפש. הדבר משקף תוספת בנייה של כ-2,500 יחידות דיור חדשות. תוספת בנייה זו תמומש באמצעות פינוי מטרדים קיימים והתחדשות עירונית בדרך של פינוי-בינו ועיבוי בינוי.

תכנית האב גובשה על ידי המועצה המקומית אזור ולוותה במפגשים עם תושבי אזור ודיונים עם לשכת התכנון המחוזית תל-אביב, הנהלת ומתכנני פארק אריאל שרון, הנהלת בי"ס מקווה ישראל ועיריית חולון. תכנית האב הנדונה באה כשלב מקדים להכנת תכנית מתאר כוללנית לישוב, אשר המועצה המקומית תקדם בעזרת משרד הפנים. ואם מישהו חושב שהחולמים רק מדמיינים שאכן אפשר לבצע את תוכנית האב, הרי שהשבוע התקבל חיזוק כלכלי משמעותי שרק מראה את רצינות הנושא.

מדובר על הודעתה של חברת "הכשרה חברה לביטוח" שתרכוש שש קומות באחד משני מגדלי המשרדים והמסחר של פרויקט אפרידר סנטר באזור. בסך הכל תרכוש החברה 7,200 מ"ר בסכום של 48 מיליון שקל. שתי החברות הן בשליטת איש העסקים אלי אלעזרא.במסגרת ההתקשרות ניתנה להכשרה אופציה לרכישת חמש קומות משרדים נוספות בשטח של 6,000 מ"ר, תמורת 7,400 שקל למ"ר. האופציה היא לשישה חודשים.

אפרידר זכתה במרץ במכרז שפירסם מינהל מקרקעי ישראל לבניית שני בנייני מסחר ומשרדים במגרשים הנמצאים בכניסה הראשית לאזור, האחד ברחוב המצודה והשני ברחוב השקמה. עלות הקרקע, כולל הוצאות הפיתוח, היתה כ-23.5 מיליון שקל. שני המגרשים משתרעים על שטח של 7,478 מ"ר ומתוכננים להיבנות עליהם שני בניינים בני 14 קומות כל אחד - שלוש הקומות התחתונות למסחר ושאר 11 הקומות למשרדים.

אז חברים, תתחילו לשנן את שם המקום שהולך להיות אחד השווים ביותר במרכז הארץ. לפי התוכניות מחירי הדירות יהיו מחירים ברי השגה למרות שהתכנון הראשוני הוא לתת למשפחות היישוב עצמו את העדיפות הראשונה לקניית הדירות. את כל מה שיישאר, אין ספק שכל זוג צעיר ירצה לקנות.

חנית אטדגי הינה כתבת מייאסטייט.



 

לתגובות הארות או הערות: hanit99@gmail.com