אנחנו חיים בעידן דינמי שלא מפסיק להשתנות עם הזמן. הטכנולוגיה כבר כאן, הסביבה הופכת לחשובה יותר וגם אנחנו, האנשים, משתנים. כמו בכל תחום גם בתחום דירות היוקרה חלות תמורות משמעותיות ומה שפעם נחשב ל-MUST הופך פחות חשוב, ותחת זאת אלמנטים אחרים תופסים את אור הזרקורים. אילו אלמנטים הופכים חשובים למחפשי דירות יוקרה לקניה ומה השתנה בשנים האחרונות? על כך בדיוק נרחיב מיד.

לוקיישן הוא כבר לא מרכיב עיקרי

אם עד לא מכבר מיקום הנכס היוקרתי היה אחד הפרמטרים החשובים ורבים נהרו לערים מרכזיות, הרי שכיום עשירי העולם מחפשים משהו אחר. הם מחפשים מיקומים שיכולים לספק להם את איכות החיים שלה הם שואפים בין אם מדובר במקום מרכזי ובין אם לאו. הם מרחיבים את גבולות אזורי היוקרה המסורתיים ומוכנים לשים את הכסף שלהם באזורי יוקרה מתעוררים, ובלבד שיהיה להם שם את כל השירותים הדרושים להם. זו תופעה שמתרחשת היום גם בשוק הדיור הפרטי אך גם בכל מה שנוגע לנכסים עסקיים.

לאיכות הסביבה וקיימות יש חשיבות גדולה יותר

כאשר אנשים מחפשים לקנות דירת יוקרה בימים אלו, הם רוצים לדעת שסביבת החיים שלהם אינה משפיעה לרעה על הקהילה. הם רוצים להתגורר בסביבה ברת קיימא. וזה בא לידי ביטוי גם בבחירת הנכסים ואופן בנייתם אך גם בפריטים וברהיטים שהם רוכשים לבית. הם כבר פחות מתעניינים במי מייצר את הפריטים ויותר מתעניינים בתהליך הייצור של הפריטים, מתוך ההבנה שיש לחיות חיים עם מודעות לסביבה.

פחות חומרניים יותר מתנסים

רוכשי דירות היוקרה של היום מאופיינים בפחות חומרנות ובמקום זאת הם מחפשים להתנסות בדברים חדשים. רוכשי נכסי היוקרה יודעים היום יותר דברים, הם פועלים בעולם גלובלי והם מתוחכמים יותר מהדור הקודם. הם יעדיפו להשקיע בטכנולוגיה מתקדמת או בפיתוח גינה שמתאימה לתרגול יוגה ומדיטציה, למשל, ופחות בשיש מאיטליה.

גם גיל משחק תפקיד

מגמה ברורה נוספת שרבות כבר דובר בה היא הגילאים. נכון להיום אנשים אמידים צעירים מחפשים לצאת מאזורי יוקרה הומים ומחפשים אזורי פרמיום מחוץ או בסמוך לערים הגדולות. הם עושים כן כי הם מחפשים מקום איכותי ואוורירי לגדל בו ילדים ומשפחה. מנגד, העלייה באורך החיים העמידה דור של גמלאים אמידים שחסכו כסף כל חייהם ודווקא מחפשים לחזור לערים הגדולות שכן שם הם קרובים לכל השירותים ולכל מוקדי הבריאות והפנאי, והרי פנאי יש להם בשפע.

דירות יוקרה או בתי אירוח יוקרתיים

עוד שינוי משמעותי המתרחש בשוק דירות היוקרה הוא הייעוד שלהן. מחפשי דירות יוקרה למכירה לא תמיד מחפשים מקום נחמד לגור בו ולגדל בו משפחה. חלק מן הדירות היוקרתיות שנרכשות בשנים האחרונות הופכות לבתי אירוח יוקרתיים או מושכרות לטווחים ארוכים. זה הופך את רוכשי דירות היוקרה למשקיעים, בעצם.

השאיפה לפרטיות

בעידן הסמארטפונים, הרשתות החברתיות והבתים החכמים אנחנו מוותרים על הפרטיות שלנו. ההפרה החוזרת ונשנית של הפרטיות שלנו הביאה לכך שאנשים אמידים מחפשים היום ביתר שאת את הפינה הפרטית שלהם. ואם מדובר גם באנשים שהם מוכרים או ידוענים מהעשירונים העליונים הרי שהפרטיות שלהם חשובה להם שבעתיים. החיפוש אחר נכס יוקרתי שמספק פרטיות הולכת וגדלה בקרב אנשים עם פרופיל ציבורי גבוה. את הפרטיות הזו רוכשי דירות יוקרה לא יכולים תמיד לקבל במרכז העיר אז הם פונים לחפש אזורי יוקרה סמוכים למרכזי הערים. אם ניקח לדוגמה את תל אביב אז רחובות כמו דיזינגוף ואלנבי מוחלפים באזורי יוקרה אחרים כמו נווה צדק הנמצאת על קו התפר שבין תל אביב ויפו.