המדריך לשוכר דירה

לא מעט ישראלים שוכרים דירות במקומות שונים בישראל. מעבר לעניין ההיצע והביקוש של דירות להשכרה הרי שברגע שמנסים להתקדם ולסגור חוזה מסוים עם בעל דירה כלשהי הרי שחשוב לעשות את הבדיקות הנכונות ולהגיע למצב שבו החוזה מתאים לשני הצדדים ואין סיכוי גדול להיפגע ממנו בהמשך, אם בכלל.

חשוב לשים לב בראש ובראשונה לנקודה שבה נתקלים כל שוכרי הדירות. באופן טבעי בעלי דירות להשכרה יחליטו שהם רוצים לבקר מדי פעם בנכס שלהם בכדי לראות שאתם אכן שומרים עליו כשוכרים הגונים, והרי שאי אפשר למנוע זאת מהם. אך חשוב לעגן זאת בצורה מסודרת מאחר ופרטיותכם היא דבר חשוב.

בודקים את מצב הדירה טרם החתימה

אלו המתעניינים במגוון של דירות להשכרה מגיעים לדירה מסוימת בכדי לראות האם כדאי להם לשכור אותה. דירות להשכרה וגם דירות למכירה יש לא מעט למרות מצב הדיור אך לא כל אחת מהן נמצאת במצב טוב. בדיקת המבנה בצורה מעמיקה יכולה להצביע על ליקויים שבגרימתם תוכלו אולי להיות מואשמים אם לא שמתם אליהם לב מיד.

מערכות חשמל, מים, גז, דוד שמש או חשמל, ומצבם של התריסים, הדלתות, הריצוף, ואף הצבע, הם דברים שחייבים להיבדק ע"י השוכר לעתיד. כל מה שלא נראה לכם חייב להיות מעוגן בחוזה (אם בעל הדירה מסכים אתכם כמובן) בכדי להימנע מאי נעימות בעתיד וממצב שבו תצטרכו להוסיף כספים על לא עוול בכפכם.

על מה בדיוק משלמים

מאחר ויש לא מעט דירות להשכרה שיש הבדל עצום בין תנאי המחיה שלהם בשעות הבוקר לשעות הערב הרי שכדאי לבדוק גם את הסביבה בכדי לראות האם מישהו לא פותח איזה עסק מתחת לחלונכם בשעות הערב ולא נותן לכם לישון. גם את השכנים מומלץ לנסות לבדוק בכדי שתיהנו מאיכות חיים ומשקט נפשי ככל שניתן.

אם הכול מתאים לכם הגיע הזמן ליצור חוזה שיהיה מקובל בשלמות על שני הצדדים. מי שמרגיש שחוזה סטנדרטי לא מספק אותו והצד השני מסכים לנוכחות עורך דין הרי שחשוב להזמין אחד כזה. בדקו שאתם משלמים תשלומים מקובלים ולא כאלו שבעל הבית חייב בהם ובנוסף למדו במדויק מה כוללת הפרת החוזה.