לייצר הכנסה מהשקעות בנדל"ן

שוק הנדל"ן התוסס של השנים האחרונות אפשר להרבה אנשים לבצע עסקאות חכמות שהכניסו לחשבון הבנק שלהם עשרות אלפי שקלים עקב השקעות נבונות גם בעסקאות מניבות וגם בעסקאות אקזיט (קניה ומכירה מהירה). גם היום, עומדת בפניכם הזדמנות מצוינת "לרכב על ההצלחה" ולייצר הכנסה עכשווית או עתידית מהשקעות נכונות בתחום הנדל"ן.

השקעות בתחום הנדל"ן נחשבות ליציבות יותר (בהשוואה לתחומי השקעה אחרים) ובעלות תשואה יציבה, המעניקה למשקיע "להרגיש בטוח" עם השקעתו ולמנף אותה לרווחים גדולים בבוא העת. תחום ההשקעות בענף הנדל"ן יכול "לסדר" לכם הכנסה חודשית קבועה אם רק תדעו לבצע את העסקה הנבונה.

לקנות בזול למכור ברווח

כמו כל תחום עסקי אחר גם עסקאות האקזיט בתחום הנדל"ן מדברות על מכירה ברווח גדול יותר מערך הקנייה. אחת מהשיטות היא להצטרף אל קבוצות רכישה שונות ואטרקטיביות המציעות רכישת דירות במחירים זולים יחסית.קבוצות רכישה מאפשרות לכם לחסוך כ-30% משווי הנכס. הצטרפות אל קבוצות רכישה בשלבי הקמתה יאפשרו לכם למכור את הנכס שרכשתם במחיר זול בתחילת הבנייה במחירים גבוהים עם גמר הבנייה ואכלוס הבניין.

כמו כן, זיהוי מגמות עתידיות בתחום הנדל"ן באזור מגוריכם והצטרפות אל קבוצות רכישה המתכננות הקמת בניינים באזורים אטרקטיביים לעתיד לבוא, יאפשרו לכם ליהנות מתשואה עצומה בערך הנכס בזמן קצר יחסית.קבוצות רכישה הן אומנם אפיק זול יחסית לרכישת דירות,אך הן דורשות  מעורבות גבוהה בכל שלבי התכנון והביצוע.

אפשרות נוספת לייצור הכנסה בתחום השקעות הנדל"ן היא כמובן קניית דירה לצרכי השקעה. קניית דירה באזורים מבוקשים להשכרה, תאפשר לכם לקבל דמי שכירות חודשיים גבוהים יחסית ותעניק לכם הכנסה חודשית קבועה ללא מאמץ וללא מעורבות יומיומית בנכס. קניית דירה יד שנייה והפיכתה למקור הכנסה פאסיבי דורשת ברוב המקרים השקעה מינימאלית במראה הדירה והפיכתה לאטרקטיבית בעיני השוכרים, לרבות :הוספת מזגן, שדרוג המקלחונים, צביעת נאותה של הקירות וכדומה. קניית דירה יד שנייה היא גם הזדמנות מצוינת לרכוש דירות זולות באזורים מסוימים ולהמתין בסבלנות להתרחשות נדלני"ת באזור שתגרום לעלייה חדה בשווי מחיר הנכס שרכשתם. בדרך כלל זה קורה כאשר פרויקטים חדשים למגורים מוקמים סביב אזור מגורים ישן ותורמים לעליית מחירי הדירות יד שנייה באזור.

גם פרויקטים חדשים למגורים מהווים עבורכם הזדמנות מצוינת לקנות דירות חדשות בזול ולמכור בגדול.כל מה שאתם צריכים לעשות זה לחפש פרויקטים מבוקשים בקרב הציבור הרחב, לבצע עסקאות מכירות בשלבי השיווק הראשוניים של הפרויקט ולמכור אותם  ברווחים נאים בזמן האכלוס לכל המרבה במחיר.