איתור נכסים למכירה

היום כל אחד רוצה לעצמו נכס, ומספר הדרכים למצוא את הנכסים הללו עולה בכל תקופה. אחד הפרמטרים שקובעים עד כמה יהיה קל למצוא נכס הוא המחיר, שכמו בכל תחום עסקי אחר, גם כאן יש את עניין ההיצע והביקוש, והרצון הוא למצוא נכס טוב במחיר טוב. לכן צריך לדעת כיצד ניתן לאתר נכס שיכול להתאים בדיוק.

אחת השיטות למצוא נכס היא פשוט לפרסם מודעה בעיתונים. ניתן לראות היום לצד המודעות נכסים למכירה או להשכרה, גם מודעות של אנשים המחפשים נכס מאוד מסוים שיתאים לצרכים שלהם ולא מעבר לכך. לדבר יש יתרונות, כאשר המפרסמים מקבלים פניות ממי שיש להם נכס שיכול להתאים בדיוק לדרישות הללו.

לתלות מודעות בבניינים

יש היום תופעה מאוד מוכרת, שבה נתלות להן מודעות בכניסה לבניינים שממוקמים באזורים נחשקים, ובמודעות כתוב שמחפשים נכסים באזור הזה וכל מי שמכיר מוזמן להודיע. השיטה הזו בעצם מביאה את הדרישה עד לבית של המוכרים הפוטנציאליים ומנסה בעצם לשכנע אותם למכור את הנכס לטובת משקיעים.

באמצעות המודעות הללו ניתן להבחין היכן ממוקם בניין אטרקטיבי והיכן לא. אפקט נוסף שיוצרות גם המודעות הללו הוא האפקט של הרחבת מעגל הנכסים, משום שככל שעובר לו הזמן יותר ויותר בניינים ברדיוס הופכים להיות נחשקים יותר לאחר שהמעגלים הפנימיים כבר נחשבים ברמה הגבוהה יותר של הביקוש הרחב.

לחפש באינטרנט

הכלי הטוב ביותר לעשות את העבודה הזו הוא האינטרנט. אין שום דרך אחרת להחליף את מה שהאינטרנט יודע לעשות ורק על ידי גלישה קבועה באתרי הנדלן ניתן למצוא נכס טוב שמתאים למכירה פוטנציאלית. המכירה הזו נעשית במסלול נוח הרבה יותר מאשר מסלולים אחרים, וזאת משום שהאינטרנט זמין כל הזמן.

תמיד אפשר להיכנס אל האינטרנט ותמיד ניתן לחפש את המודעות הרלוונטיות. היום גם יש את הסוכן החכם, שיכול לשלוח מודעה אל הדואר האלקטרוני האישי במידה ויש מישהו שמחפש בית, או שמוצע בית למכירה שכדאי מאוד להציץ במודעה שלו. הרשת תמיד תיתן את כל מה שרוצים ואף מעבר לכך. צריך לדעת רק לסנן.