אז אחרי שכבר ניסינו להבין מה הלך הרוח בשוק הנדל"ן לפני ואחרי המחאה הגדולה ברוטשילד, הגיע זמן המספרים. לאחר דיווחים של משרדי התיווך, להלן כל המכירות הבולטות של השבוע. לפי המספרים? נראה כי בארץ יש הכל – חוץ מבועת נדל"ן.
משרדי התיווך בארץ יחד עם עורך המחירון של לוי יצחק, הזרימו נתונים על מכירות בולטות השבוע בשוק. ברחבי הארץ נראה כי אין שום בועת נדל"ן וכי למרות כל הפרסומים של הלמ"ס ומשרד השיכון, דירות נמכרות באופן רציף כל הזמן. ליקטנו כמה עסקאות של מכירות בתים יד שנייה. מסתבר שבכל מקום בארץ, אנשים כן מוציאים כסף וכן קונים דירות במחירים שהיו כאן לפני המחאה.
תל אביב ממשיכה עם המחירים הגבוהים: דירת 3 חד' ברח' מוסינזון, 68 מ"ר קומה ב', ללא מעלית וחנייה, לא משופצת, נמכרה ב- 2,175,000 שקל. דירת 2 חד' ברח' בן שפרוט, 55 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,750,000 שקל. לעומת בירת הנדל"ן, השכנות שלה, חולות וראשון לציון מכרו במחירים "שפויים" קצת יותר. חולון: דירת 3 חדרים ברחוב יצחק הלוי, קומה 4, ללא מעלית, כ-75 מ"ר, מושקעת, בסטנדרט גבוה, הבניין נכנס לתמ"א 38, נמכרה ב-840,000 שקל. דירת 3 חדרים ברחוב הפורצים, קומת קרקע, מושקעת בסטנדרט גבוה עם חנייה משותפת לבניין, כ-70 מ"ר, נמכרה ב-840,000 שקל. ראשל"צ: דירת 3 חד' ברח' חנקין, 65 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית וחנייה, לא משופצת, נמכרה ב-644,000 שקל. עוד במרכז, פתח תקווה, דירת 4 חדרים ברח' יהודה הלוי, 120 מ"ר, מושקעת מאוד, קומה ד', ללא מעלית, עם חנייה, נמכרה ב-915,000 שקל. הוד השרון, דירת 4 חד', 125 מ"ר, קומה 9 עם חנייה ומרפסת שמש, 12 מ"ר, באזור מבוקש, נמכרה ב- 1,550,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,650,000 שקל.
בכפר סבא, דירת 4 חדרים ברחוב אנה פרנק, 123 מ"ר, קומה חמישית עם מעלית וחנייה, משופצת, קומה 5 מתוך 9, נמכרה ב-1,435,000 שקל. מחיר מבוקש 1,520,000 שקל. ולדובדבן שבקצפת באזור המרכז, האחות החורגת, לוד, דירת 4 חד' ברח' הבשור, 80 מ"ר, קומה 1,ללא מעלית ועם חנייה, מושקעת מאוד, נמכרה ב-850,000 שקל.
אם לרגע חשבנו כי רק במרכז המחירים עדיין בגדר הלא שפויים, להלן כמה דוגמאות מצפון הארץ שמראות כי הבועה עדיין קיימת ובגדול. חדרה, דירת 5 חדרים ברחוב הגיבורים, 127 מ"ר, קומה 4, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב- 920,000 שקל. בית פרטי 6 חדרים ברחוב היערה, 157 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-1,630,000 שקל. בחיפה דירת 4 חדרים ברחוב נוגה, שכונת כרמליה, 70 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה למשפרי דיור ב-1,350,000 שקל. הגענו לעיר הבירה שלנו, שם נתוני העוני גבוהים ביותר, ולמרות זאת, גם כאן יש ביקוש גדול ויש גם חוזים חתומים. השבוע נמכרו דירת 3 חדרים ברחוב החי"ל בצמרת הבירה, 110 מ"ר+ מרפסת 12 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, עם מעלית ללא חניה, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל. דירת גן בת 6 חדרים, ברחוב הנרייטה סאלד במצפה מנחם, 115 מ"ר+ גינה 100 מ"ר, ללא חניה, נמכרה ב- 2.06 מיליון שקל.
גם בכל נושא השכירויות נראה כי יש מספיק אנשים שמוכנים לשלם סכומים לא נמוכים בכלל, העיקר שתהיה להם קורות גג. נושא המחאה אמור היה ל"ייבש" את השוק, בטח ובטח שמדובר שדירות להשכרה. למרות זאת, העניינים מסתבר, כרגיל. ולהלן מספר נתונים של עסקאות שכירות מהשבוע האחרון, בתל אביב, דירת 3 חד' ברח' מעפילי אגוז, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, ממוזגת ומשופצת, הושכרה ב-3,500 שקל לחודש.בכפר סבא, דירת 3.5 חדרים ברחוב הכרמל, 110 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב- 3,500 שקל לחודש. ברחובות, דירת 4 חדרים ברחוב גורדון, 110 מ"ר, קומה 5 עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב- 4,600 שקל לחודש. שימו לב למחיר הבא, בעיר דימונה, דירת 4 חדרים ברחוב השלווה, קומה 2/4, על עמודים וללא מעלית, משופצת, 90 מ"ר, הושכרה ב-2,000 שקל. יחי ההבדל הקטן.
חנית אטדגי הינה כתבת מייאסטייט.
לתגובות הארות או הערות: hanit99@gmail.com
יש לכם גם מה להגיד לאומה? מסר שאתם רוצים להעביר לעם?
דעה מקורית שלכם? פתרון לבעיית הנדל"ן? הדעה שלכם יכולה להתפרסם פה!
שלחו לנו את כתבתכם לדוא"ל info@myestate.co.il
צרפו תמונה תמונה אישית שלכם, ופרטים על עצמכם,
והיא תעלה למדור דעות נדל"ן במייאסטייט בחשיפה ארצית!
מייאסטייט נותנת במה חופשית לציבור בישראל להביע את דעתו!