מהי קבוצת רכישה ולמה כדאי לפנות לקבוצות רכישה
קבוצות רכישה הפכו לטרנד של השנים האחרונות בענף הנדל"ן. בכל רחבי הארץ קמו קבוצות רכישה (מאורגנות יותר או מאורגנות פחות) והחליטו לעשות מעשה: בנייה עצמית של שכונות מגורים פרטיות, בנייני מגורים ואף מגדלי מגורים יוקרתיים. בחלק מן המקרים הצטרפות לאחת מקבוצות הרכישה אפשרו להמון זוגות צעירים לבצע קנית דירה מבלי להתחייב לחיים שלמים של שעבוד למשכנתא.
גם בימים אלו ממשיכה תנופת הבנייה מצד קבוצות רכישה שונות ועשרות פרויקטים חדשים למגורים מוקמים בשיטה זו. מה היא בעצם קבוצת רכישה ועבור מי היא יכולה להוות פתרון אידיאלי לרכישת דירה, הכול בכתבה שלפניכם.
מה הן למעשה קבוצות רכישה?
קבוצות רכישה הן התאגדות פרטית של מספר אנשים המרכיבים את הקבוצה וביחד רוכשים את הקרקע לבנייה, מקבלים היתרי בנייה, שוכרים את שירותיהם של אדריכלים,מהנדסים וקבלנים שונים על פי טעמכם ובהתאם לתקציב העומד לרשותם ולמעשה מפקחים מקרוב על כל תהליכי הבנייה מתחילתן ועד סופן.
מהו החיסכון הישיר של קניית דירה דרך קבוצות רכישה?
בשיטה המקובלת של קבלן מבצע שהוא גם יזם פרויקטים שונים למגורים, תמחור הדירה הסופי משכלל את כלל הוצאות הקבלן לאורך כל תקופת הבנייה כולל הרווח הישיר שלו מכל דירה ודירה. באמצעות קבוצות רכישה ניתן לחסוך (על פי הערכות בענף) קרוב ל-15% במינימום ועד ל-30% במקסימום משווי דירה זהה המוצעת על ידי קבלן/יזם/חברת בנייה.
מה יתרונות ההצטרפות לקבוצות רכישה מעבר למחיר והחיסכון?
בעת קניית דירה חדשה מקבלן אתם מקבלים תכתיב תכנוני לדירה. אומנם תוכלו לבצע פה ושם תיקונים קלים, אך המבנה המוצע מלכתחילה הוא AS- IS"" למה שתקבלו בסוף. קניית דירה באמצעות קבוצות רכישה מאפשרת לכם מעורבות מלאה בתכנון הדירה בשלבים המקדימים שלה וכן בתכנון עיצוב פנים הדירה.
כמו כן, הקבלן הופך להיות רק הזרוע המבצעת של התכנון שלכם ואין לכם צורך להיות מודאגים או חרדים לאיתנו הפיננסי. במקרים רבים של קניית דירה מקבלן העיכובים השונים של פרויקטים מסוימים הם תוצאה ישירה של אי יכולת הקבלן לסיים את עבודתו.