החלטתם בשעה טובה לקנות דירה בפרויקט חדש? מזל טוב! קניית דירה היא אחד הצעדים המשמעותיים בחיים אצל כל אחד ובעיקר החלטה כלכלית משמעותית, כזו שיכולה להשפיע לשנים רבות על איכות החיים ועל המשפחה. קניית בית מלווה בהתרגשות ובלא מעט מידע שמקבלים מהסביבה, סביבה שרוצה מאוד לעזור אך יכולה גם עם עצות לא נכונות להזיק. הנה כמה טיפים שיכולים לסייע לכם לקבל את ההחלטות הנכונות, טיפים לקנייה של דירה בפרויקט חדש.
לבחור את אזור המגורים
לפני הכול, נסו רגע להתנתק מההמלצות של ההורים או החברים בכל הקשור לאזור המגורים כמו גם מהמחשבה על עלויות והוצאות. נסו לדמיין איך אתם רואים את הסביבה בה תגורו, איך ייראה האזור, האם הוא יהיה אורבני או כפרי, איזו חברה אתם רוצים סביבכם, אילו אטרקציות, איזו תשתית קהילתית וכמובן מה הדברים החשובים לכם כמו חינוך ספציפי לילדים, מגורים ליד ההורים וכדומה. ישנו פרוייקט נהדר קם בימים אלו שמכיל את רוב הדברים הנ"ל הוא פסגות שפיר בראש העין החדשה שכדאי מאוד לבדוק. לאחר שבדקתם ואתם בטוחים מהו האזור בו אתם רוצים לגור ואיך אתם רואים את העתיד שלכם עברו לשלב הבא – בדיקת ההצעות במשרדי המכירות.
בדקו את ההצעות שמשרדי המכירות השונים מציעים
אם בחרתם כבר את האזור בו אתם רוצים לגור השלב הבא יהיה לשוטט בין משרדי המכירות השונים שמציעים פרויקטים באזור. חשוב להתרשם מהפרויקטים השונים שמציע כל משרד, מההדמיות המוצגות לכם, מרמות המחירים ומהתוכניות. רק לאחר שתסננו את הפרויקטים שלא מתאימים לכם תוכלו להמשיך.
להחליט על מסגרת תקציבית קשיחה
רכישת דירה היא הוצאה משמעותית כמובן ואפילו מפחידה לעיתים אך אם היא מתוכננת נכון ואם יודעים לקראת מה הולכים היא יכולה להיות פחות מפחידה. החליטו מראש על מסגרת תקציבית קשיחה ממנה לא תזוזו, מסגרת שתכלול את קניית הבית, הריהוט שלו והוצאות נוספות כמו שיפוצים ושדרוגים, חיבור לתשתיות, עורך דין, מס רכישה ואחרים.
קחו יועץ משכנתאות
ההבדלים בין משכנתאות שונות ובין ריביות שונות יכולים להגיע בטווח של שנים רבות בהם משולמת המשכנתא לעשרות אלפי שקלים ואף יותר מזה. גם אם אתם בטוחים שאתם יודעים איזו משכנתא לקחת אל תוותרו על יועץ משכנתאות מקצועי ועם יידע רב בתחום. הייעוץ שלו אומנם יעלה לכם כסף אך הערך שלו יכול להיות גבוה הרבה יותר והוא יכול לחסוך לכם המון כסף בעיקר אם הוא יועץ שעבד בעבר באחד הבנקים שנותנים את המשכנתאות הללו ויודע איך הם עובדים ומה אפשר לעשות בשביל להקטין עלויות.
בדקו בטוחות של הקבלן
אל תתפתו להאמין להבטחות ללא בטוחות ממשיות מצד הקבלן. אתם אף פעם לא יודעים מה יהיה מצבו הכלכלי במהלך הדרך ובדיוק בשביל זה יש ערבויות חוק מכר.
יש עוד לא מעט טיפים שנוגעים לעניין אך העיקר הוא לעשות את הכול בצורה מושכלת ולא למהר לשום מקום.
שיהיה בשעה טובה!