רכישת דירה הפכה בשנים האחרונות לחלום רחוק מאוד עבור חלק גדול מהישראלים. בועת הנדל"ן המסרבת להתפוצץ מאפיינת את שוק הנדל"ן בישראל כבר שנים ארוכות ומחירי הדירות שמרקיעים שחקים בשילוב ההכנסה הממוצעת שרק הולכת וקטנה הפכו את רכישת הנכסים לבעיה קשה מאוד.
שינויים רבים עוברים על שוק הנדל"ן בארץ בשנים האחרונות בעקבות המציאות הקשה, כאשר אחד הבולטים בהם הוא מעבר מסיבי של אנשים לרכישת דירות מחוץ למטרופולינים הגדולים. אם חלומות על דירה בגוש דן הפכו לבלתי אפשריים, על דירות באזורים רחוקים יותר ניתן עדיין לחלום ואף לנסות להגשים.
אחד האזורים שהכי נהנים מהמצב החדש הוא אזור השפלה. היתרון הגדול של השפלה הוא מיקומה- מספיק רחוקה מגוש דן כדי לאפשר למשפחות לרכוש דירה למגורים ולא רחוקה מדי כדי לאפשר להם לשמור על מקום עבודתם במידה והוא במרכז הארץ.
באזור השפלה ישנם יישובים רבים ומגוונים שניתן לבחור מתוכם את צורת המגורים המועדפת. יש שיעדיפו לחיות בעיר מרכזית כמו רחובות או נס ציונה ויש שיעדיפו לחפש דירות במזכרת בתיה או במושבים בסביבה. גם מחירי הדירות באזור השפלה משתנים בהתאם למיקום ולסוג ההתיישבות ולא מעט אנשים יכולים להצליח להגיע לדירה המיוחלת בהתאם לתקציבים השונים שברשותם.
פריחת נדל"ן במזכרת בתיה
חלק משמעותי משוק הנדל"ן מורכב ממה שמוגדר "משפרי דיור". הכוונה היא לאנשים שכבר יש ברשותם נכס למגורים והם מעוניינים לשדרג אותו ולא לאלו שמחפשים לקנות דירה ראשונה. משפרי הדיור הם בדרך כלל משפחות שהתרחבו ומחפשות בית גדול יותר שיתאים לצרכיהן החדשים.
אחד היישובים האהובים ביותר על משפרי הדיור בשפלה בשנים האחרונות הוא מזכרת בתיה. העיירה הקטנה והציורית גדלה בשנים האחרונות ומציעה היום מגוון פרויקטים לקהל הרחב. בעבר, דירות במזכרת בתיה היו בעיקר כבתים פרטיים או בשיכונים בסיסיים. היום ניתן למצוא מגוון פרויקטים במזכרת בתיה שמתאימים לאנשים שונים- קוטג'ים דו משפחתיים, דירות בגדלים שונים, בניינים משותפים ועוד.
המגורים במזכרת בתיה מספקים יתרונות רבים לתושביה. מצד אחד, הם נהנים מכל היתרונות של יישוב קטן ואיכותי, כולל מערכת חינוך איכותית ומוקפדת, שירותי בריאות מתקדמים ומגוון רחב של פעילויות תרבות והעשרה. מצד שני, היא ממוקמת מספיק קרוב לערים מרכזיות כמו רחובות, נס ציונה וראשון לציון, שמספקות יתרונות אחרים כמו אפשרויות תעסוקה, שירותים ממשלתיים ומרכזי קניות גדולים ומגוונים.
עד לפני מספר שנים אף אחד לא היה מאמין שפרויקטים במזכרת בתיה יהפכו להצלחה כה גדולה בתחום הנדל"ן, אך המגמות השולטות היום בענף הובילו לשינויים שהפכו אותה ליישוב מבוקש מאוד למגורים של משפחות שמבקשות לשפר דיור.