עורך דין מקרקעין הוא עורך דין אשר תפקידו לייצג לקוחות בעסקאות הקשורות לנדל"ן ולמקרקעין. הרוב הגדול של האנשים בטוח כי עורך דין זה תפקידו ללוות את חתימת החוזים הקשורים לעסקה, אולם טענה זו מוטעית מיסודה, מאחר ותפקידו של עורך הדין הוא למעשה ללוות את התהליך כולו, מתחילתו ועד סופו, כאשר חתימת החוזים היא החלק האחרון בתהליך. תפקידו של עורך הדין בתהליך הוא בין היתר לבדוק את תוצאות המס האפשרויות המתלוות למכירה, ולבחון את כדאיות העסקה בעבור הלקוח.
מדוע חשוב לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין?
אזרחים רבים מבצעים עסקאות נדל"ן שונות ללא נכוחות של עורך דין מקצועי. במקרים כאלו העסקאות יכולות להיות מוצלחות כמובן, אך הסיכוי כי העסקה תהיה מוצלחת יותר עם נוכחות של עורך דין היא גדולה יותר. חשוב מאוד לשכור עורך דין מקרקעין לפני ביצוע עסקאות נדל"ן מכמה סיבות:
• ראשית, מכירה או רכישה של דירה היא אחת העסקאות הכלכליות הגדולות שרובנו מבצעים במהלך חיינו. עסקאות אלו הן עסקאות בהיקף כספי עצום, ולרוב הן גם כוללות התחייבויות נוספות כמו משכנתא וביטוחים, אשר גם הם יכולים להסתיים בסכומים לא קטנים. לכן, מומלץ מאוד לקחת סיוע של עורך דין מקרקעין מנוסה על מנת להיות בטוחים שעסקאות אלו נעשו כהלכה.
• שנית, עורך דין מקצועי יידע לעמוד על הזכויות שלכם בעת ביצוע עסקאות אלו. שילוב של עורך דין מקצועי בעת ביצוע עסקת נדל"ן תוכל להביא תוצאות טובות יותר, מאשר ביצוע העסקה באופן עצמאי, מאחר ועורך דין מנוסה בתחום, יודע לשאול את השאלות הנכונות, ולבחון את הסיכונים הנוספים אשר מתלווים לביצוע העסקה.
כיצד נוכל לבחור עורך דין טוב ומקצועי?
השוק רווי כיום במספר רב של עורכי דין מכל הסוגים. ההערכה היא שישנם כל כך הרבה עורכי דין, שכל אחד מאיתנו מכיר מישהו המתמחה בתחום. על מנת לבחור עורך דין מקרקעין מקצועי חשוב לשים לב לפרמטרים הבאים:
• מקצועיות וניסיון: מומלץ מאוד לבחור עורך דין מקצועי ומנוסה. כל עורך דין יכול לבחור לייצג מקרים מסוגים שונים בהתאם לראות עיניו, וללא כל קשר לתחום ההתמחות שלו. לכן, מומלץ מאוד לבדוק כי עורך הדין לא רק מנוסה בתחומו, אלא בעל ניסיון במקרים דומים למקרה בו אנו מעוניינים שיסייע. עורך דין המתמחה בדיני גירושין לא יוכל לסייע לנו כהלכה בתחום הנדל"ן.
• המלצות: חשוב מאוד לבחור עורך דין בעל המלצות חיוביות רבות. המלצות תוכלו למצוא ברשת האינטרנט, או בקרב קרובים, בני משפחה וחברים.
• כימיה: עורך הדין הוא בעל מקצוע אשר מלווה אותנו בתהליכים חשובים בחיינו. חשוב מאוד כי הכימיה בינכם לבין בעל המקצוע תהיה קולחת ונעימה, וכי תרגישו חופשי ובנוח בנוכחותו.