בשנים האחרונות שומעים לא מעט על פרויקט תמ"א 38, אליו מצטרפים דיירי בניינים במקומות שונים בארץ. תכנית המתאר הארצית הזו מאפשרת לדיירי בניינים ישנים ליהנות מאפשרות של חיזוק הבניין ותוספת של חדר ממ"ד, וכל זאת מבלי שיצטרכו להוציא על כך אגורה. כדי לעשות זאת יש לפנות אל קבלני תמ"א 38 האחראיים על כך ומרווחים מהצטרפותם לפרויקט לא מעט כסף. לא כל קבלן יכול לעשות זאת וגם לא כל קבלן מהווה הכתובת המתאימה לפנות אליה.
הנה כמה פרמטרים חשובים שיש לבדוק לפני שבוחרים את הקבלן המתאים:
• בדיקת פרויקטי תמ"א 38 אחרים – במסגרת החיפוש אחר גורם לצורך ניהול פרויקטים וכן גם קבלן תמ"א 38, מומלץ לפנות אל דיירי בניינים שביצעו מול חברת הניהול והחברה הקבלנית את הפרויקט בעבר ולבדוק מולם את מידת שביעות רצונם מהעבודה שבוצע ומהתהליך כולו. פרויקט תמ"א 38 צובר בשנים האחרונות תאוצה רבה, אולם לא כל חברת ניהול פרויקטים וחברה קבלנית יכולה לבצעו בצורה הטובה והנכונה ביותר. קבלת חוות דעת והמלצות מבעלי בניינים שלקחו בכך חלק מסייעת בבחירתם של קבלני תמ"א 38 ובעיקר גם מאפשרת ראש שקט.
• בחינת ניסיונו של הקבלן בפרויקטים דומים – כשמחפשים קבלני תמ"א 38 חשוב להתייחס גם אל ניסיונם בביצוע פרויקטים זהים. מנוסה ככל שיהיה, במידה ולא ביצע בעבר פרויקטים שכאלה אלא רק פרויקטי בניה רגילים, הוא איננו בהכרח הכתובת המתאימה. פרויקטי תמ"א 38 הינם פרויקטים מורכבים במיוחד המצריכים התייחסות אל פרמטרים רבים מאד ודורשים אישורים מסוגים שונים. קבלן בעל ניסיון בתחום ופנייה אל חברת ניהול פרויקטים הקשורים בכך יאפשרו לכם ליהנות מיתרונותיו הרבים של הפרויקט אבל גם מעבודה ותוצאות ברמה גבוהה ככל האפשר.
• פגישה מקדימה – במידה וישנם כמה קבלני תמ"א 38 שאליהם רוצים לפנות, כדאי להיפגש עם כל אחד מהם פגישה מקדימה ולבחון היטב, ולפני שיוצאים לדרך, את כדאיות הפרויקט ובעיקר האם אפשרי לעבוד איתם. חשוב, במקביל, לבחון גם את מידת מקצועיותו וניסיונו של הקבלן עצמו וגם יכולתו הכלכלית ואפשרותו להיכנס לפרויקט שכזה. מומלץ לעשות זאת בליוויו של עורך דין מקצועי, המתמחה בתחום זה ובפגישה גם לבדוק את מידת הכימיה מול הקבלן. חשוב שתדעו שישנה כתובת מקצועית שאפשר לפנות אליה במידה ונתקלים בבעיות שונות וגם כתובת שניתן לתקשר אילה בקלות רבה בכל עת ולאורך כל שלבי הפרויקט (ובמיוחד כשמדובר בפרויקט שעשוי להימשך זמן רב מאד).