כל מי שכבר קנה דירה בחייו יודע מה כלול במחיר בדירה ומה לא. ההוצאות לא נגמרות במחיר הדירה. חלק מן ההוצאות שבעלי דירות חדשות משלמים לקבלן הוא נושא ההוצאות המשפטיות שיכול להגיע עשרות אלפי שקלים. עכשיו מגיע השינוי.
מחר בבוקר, יום רביעי, תעמוד על שולחן הכנסת קריאה טרומית על הצעת החוק של ח"כ מאיר שטרית שמבקש לבוא ולשים סוף לתשלומי הוצאות המשפט שנופלות על רוכשי דירות במקום על הקבלנים.
מסתמן כי בקרוב יוכלו רוכשי דירות חדשות ליהנות מהוזלה משמעותית של עשרות אלפי שקלים על הוצאות משפטיות המתווספות לתשלום על הנכס, כך לפי הצעת החוק של שטרית, שכבר אושרה בתחילת השבוע על ידי הממשלה בקריאה ראשונה ונמצאת כבר בשלב של הקריאה הטרומית.
לפי החוק, סעיף ההוצאות המשפטיות, שמוסיף לעלות הדירה עוד 1.5%– 2%, יוגבל לפי החוק ל-0.5% בלבד או 5,000 שקל בלבד (הנמוך מביניהם). הכנסת אף תדון בחיוב חברות הבנייה להחזיר כספים באופן רטרואקטיבי למי שרכש דירה בתקופה האחרונה ושילם סכומים גבוהים מהנקוב בהצעת החוק.
בנוסף, בכדי למנוע מצב שבו הקבלנים משלשלים את הסכום לכיסם, יחויב עורך הדין המטפל לספק לרוכש הדירה חשבונית מס על הסכום הנקוב. 
ח"כ שטרית, יוזם החוק אמר בנושא: "בתקופה בה מחירי הנדלן בשמיים חיובם של הרוכשים בחיוב הוצאות משפטיות של הקבלן היא שערורייתית. חברת הבנייה למעשה משתמשת במכירת הדירות כמנוף לכיסוי כל השירותים המשפטיים שהם מקבלים מעורכי הדין, כשהלקוח הוא המממן. סכומים אלה מגיעים לסדרי גודל של עשרות אלפי שקלים ללא כל הצדקה עניינית, והם מהווים נטל נוסף על רוכש הדירה בנוסף למסים המוטלים עליו. ואם לא די בזאת, התנהלות זו מונעת מזוגות צעירים שחווים קשיים כלכליים לשכור עו"ד פרטי משלהם שידאג לאינטרסים שלהם. כך, בלית ברירה הם נאלצים לקבל שירותים משפטיים מאיש מקצוע שמחויב לאינטרס של הקבלן. החוק החדש יקל על רוכשי דירות מבחינה כלכלית ויסייע להם לדאוג לאינטרסים שלהם מבחינה משפטית".
כאמור, אם מחר יעבור החוק בקריאה טרומית, יהיה זה צעד נוסף בניסיון להוריד את מחירי הדירות וההוצאות על רכישת דירה. חברי כנסת נוספים מנסים להציע פתרונות יצירתיים על מנת להקל על האזרח. לנו נשאר רק לברך על כל חוק שיעזור לנו בהגשמת החלום.
חנית אטדגי הינה כתבת מייאסטייט.
לתגובות הארות או הערות: hanit99@gmail.com